TestFit.io — это инновационная платформа для автоматизированного проектирования и анализа объектов недвижимости, использующая искусственный интеллект (AI) для ускорения процессов планирования, оценки финансовой эффективности и генерации оптимальных решений. Этот инструмент помогает архитекторам, девелоперам и строительным компаниям сократить время на подготовку проектов с недель до часов, минимизировать риски и максимизировать прибыльность сделок.
В этой статье мы подробно разберем:
- Как работает TestFit и его ключевые функции.
- Какие преимущества он дает профессионалам в сфере недвижимости.
- Кейсы успешного применения.
- Тарифы и возможности интеграции.
Что такое TestFit.io?
TestFit.io — это облачная платформа, которая использует генеративный дизайн и AI для автоматизации рутинных задач в проектировании зданий, парковок, жилых комплексов, отелей и других объектов. Она позволяет:
- Генерировать десятки вариантов планировки за секунды на основе заданных параметров (FAR, плотность застройки, парковочные места и т. д.).
- Интегрировать данные о земельных участках, включая топографию, зонирование, почвы и инженерные коммуникации.
- Автоматически рассчитывать финансовые показатели, такие как ROI, затраты на земляные работы и строительство.
- Экспортировать проекты в Revit, AutoCAD и SketchUp для дальнейшей детализации .
Кому подходит TestFit?
- Девелоперам — для быстрой оценки потенциала участка и расчета рентабельности проекта.
- Архитекторам — для генерации концепций и оптимизации планировочных решений.
- Строительным компаниям — для сокращения сроков предпроектного анализа.
- Городским планировщикам — для массовых исследований застройки.
Ключевые функции TestFit
1. Генеративный дизайн
AI-алгоритмы TestFit создают сотни вариантов планировки, учитывая:
- Зонирование и нормативы (FAR, высотность, отступы).
- Парковочные места (включая ADA и EV-парковки).
- Финансовые параметры (стоимость земли, строительства, прогнозируемый доход) .
2. Интеграция с GIS и CAD
- Импорт данных участков из GIS-систем (например, ESRI).
- 3D-топография с расчетом земляных работ (cut & fill).
- Экспорт в Revit, SketchUp и AutoCAD для дальнейшей работы.
3. Финансовый анализ
- Автоматический расчет стоимости строительства и эксплуатации.
- Сравнение сценариев для выбора наиболее прибыльного варианта.
- Генерация отчетов в PDF и Excel.
4. Специализированные конфигураторы
TestFit предлагает готовые шаблоны для разных типов объектов:
- Многоквартирные дома (подиумные, таунхаусы, башни).
- Отели (оптимизация номерного фонда).
- Торговые центры (расчет парковок и пешеходных зон).
- Data-центры (планировка энергопотребления).
Преимущества TestFit
✅ Экономия времени — сокращение сроков планирования с недель до часов.
✅ Снижение рисков — раннее выявление проблемных участков (например, зоны затопления).
✅ Увеличение прибыли — оптимизация плотности застройки и снижение затрат.
✅ Удобная коллаборация — облачные отчеты и интеграция с BIM-инструментами.
Реальные кейсы
- BSB Design сократила сроки планирования с 2 недель до 1 дня.
- Trinity Commercial Group сгенерировала план застройки на 65 акрах за 3–4 часа вместо недели.
- RBA Architects увеличила доход на $750K благодаря использованию TestFit для презентаций клиентам.
Тарифы и бесплатная версия
TestFit предлагает гибкую подписку:
- Urban Planner ($100/мес) — базовые функции для массовых исследований.
- Data Maps ($250/мес) — добавлены GIS-данные и 3D-топография.
- Site Solver (от $8000/год) — полный доступ к генеративному дизайну и финансовым инструментам.
В 2024 году компания запустила бесплатную бета-версию для городского планирования.
TestFit.io — это мощный AI-инструмент, который меняет подход к проектированию недвижимости. Он не только ускоряет работу, но и помогает принимать более обоснованные финансовые решения.
Если вы занимаетесь девелопментом или архитектурой, TestFit стоит попробовать уже сегодня — он окупается буквально за несколько проектов .
Теги: #AI #недвижимость #архитектура #девелопмент #BIM #TestFit
