25 коттеджей
от 150 до 235 м2
от 14 700 000 до 19 900 000 Р
184 таунхаусa
от 80 до 134 м2
от 4 400 000 до 7 900 000 Р
204 дуплексa
от 90 до 155 м2
от 5 500 000 до 10 900 000 Р
34 км от МКАД
Район:
Троицкий
Ближайший населенный пункт: Москва
| Общая площадь поселка | 57 га |
| Количество участков в поселке | 393 |
| Формат коттеджного поселка | Коттеджи, Таунхаусы, Дуплексы, |
| Степень готовности поселка | Менее 50% |
| Сдача поселка | Поэтапно |
| Начало строительства | мар. 2012 |
| Срок сдачи первой очереди | дек. 2013 |
| Срок сдачи пятой очереди | дек. 2015 |
| Охрана | КПП, Видеонаблюдение по периметру, |
| Ограждение поселка по периметру | Выполнено |
| Ограждение и обустройство въездной группы | Выполнено |
| Описание подъездных путей к поселку | Асфальт, |
| Ближайший природный водоем | озеро Никольское |
| Элементы благоустройства и инфраструктура внутри поселка | Детский сад, Школа, Фитнес центр, Спортивная площадка, Детская площадка, Ресторан, Магазин, Аптека, |
| Стоимость коттеджей | от 14 700 000 до 19 900 000 Р |
| Стоимость таунхаусов | от 4 400 000 до 7 900 000 Р |
| Стоимость дуплексов | от 5 500 000 до 10 900 000 Р |
| Коммуникации включены в стоимость | Да |
| Возможность ипотеки | Есть |
| Банки, предоставляющие ипотеку | АО "Сбербанк" |
| Возможность рассрочки платежей | Есть |
| Минимальный первоначальный взнос | 20% |
| Максимальный срок рассрочки | 360 месяцев |
| Степень обработки индивидуальных участков | Не возделаны, |
| Ограждение индивидуальных участков | Есть |
| Назначение земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Жилищное строительство |
| Возможность прописки | Есть |
| Количество коттеджей | 25 коттеджей |
| Площадь коттеджей | от 150 до 235 м2 |
| Площадь прилегающих к коттеджам участков | от 8.00 до 23.00 соток |
| Количество таунхаусов | 184 таунхаусa |
| Площадь таунхаусов | от 80 до 134 м2 |
| Площадь прилегающих к таунхаусам участков | от 2.00 до 6.00 соток |
| Количество дуплексов | 204 дуплексa |
| Площадь дуплексов | от 90 до 155 м2 |
| Площадь прилегающих к дуплексам участков | от 4.00 до 10.00 соток |
| Конструктив строений | Кирпич, Дерево, Монолит, |
| Материал стен | Кирпич обычный, |
| Материал кровли | Металлочерепица, |
| Количество этажей | от 1 до 2 |
| Внутренняя отделка | Под чистовую отделку, Под ключ, |
| Планировка | Свободная, |
| Степень готовности | Есть готовые дома |
| Планируемые центральные коммуникации | Электроснабжение, Газоснабжение, Водоснабжение, Внутрипоселковые дороги, Телекоммуникации, |
| Технические условия на электричество | Получены |
| Степень готовности электрических сетей | Менее 50% |
| Согласование проекта электроснабжения | Выполнено |
| Монтаж опор | Выполнено |
| Установка трансформаторной подстанции | Выполнено |
| Выделяемая мощность на стандартный участок | 7 КВт |
| Технические условия на водоснабжение | Получены |
| Степень готовности сетей водоснабжения | Менее 50% |
| Согласование проекта внутреннего водоснабжения | Выполнено |
| Получение лицензии | Выполнено |
| Бурение скважин | Выполнено |
| Обустройство сетей водопровода | Выполнено |
| Строительство водозаборных узлов | Выполнено |
| Технические условия на газ | Получены |
| Степень готовности сетей газоснабжения | Менее 50% |
| Согласование проекта внешнего газопровода | Выполнено |
| Согласование проекта внутреннего газопровода | Выполнено |
| Обустройство сетей внутреннего газопровода | Выполнено |
| Монтаж газораспределительного пункта | Выполнено |
| Степень готовности прокладки телефонных сетей | Менее 50% |
| Степень готовности прокладки сети Интернет | Менее 50% |
| Степень готовности внутрипоселковых дорог | Менее 50% |
| Финишный слой внутрипоселковых дорог | Нет данных |
| Формат управления поселком | Некоммерческое партнерство |
| Межевание | Выполнено |
| Получение кадастров | Выполнено |
| Разрешение на строительство | Получено |
| На земельные участки | Выполнено |
| На домовладения | Выполнено |
| Возможный мотив приобретения | Для круглогодичного проживания |
| Сайт | Перейти на сайт поселка |
Коттеджный поселок Марсель - один из самых успешных проектов, награжденный многочисленными премиями. В 2013 г. его признали лучшим в своем классе, а в 2014 – вручили премию TREFI, отметив достижения в области формирования комфортной среды обитания.
Одна из составляющих успеха застройщика – выгодное местоположение поселка в 33 км от МКАД, если добираться по Калужскому шоссе, поблизости от с. Никольского. Природное озеро на границе поселка стало прекрасным местом отдыха для его обитателей. Здесь оборудована зона отдыха, включающая в себя набережную для прогулок, пляж и причал. Набережную очень украшают мощеный плиткой тротуар и стильные беседки. В 2014 году на пляже оборудовали площадку для пляжного волейбола. Здесь работает квалифицированный тренер, который обучает азам игры всех желающих.
Упомянутая премия TREFI была вручена не зря: социальная инфраструктура здесь очень развита, что нетипично для эконом-сегмента коттеджных поселков. Здесь есть не только супермаркет (программа-минимум, но не для эконом ,а для бизнес-класса), но и ресторан, фитнес-центр. А молодых родителей очень порадуют планы застройщика в 2015 г. завершить строительство детского сада.
Близость к развитым населенным пунктам, таким, как Троицк, Подольск, ЛМС Вороново, позволит детям посещать школу недалеко от дома. Например, в Троице (15 мин. от Марселя) – 6 общеобразовательных школ, в том числе лицей и православная гимназия. 3 школы находятся в 7-9 минутах езды от поселка в Красной Пахре, Вороново, Шишкином Лесе
Площадь коттеджей вполне отвечает задачам эконом-класса: самые небольшие имеют размер около 80 кв. м. Стоит отметить ,что на материалах застройщик не экономит, возводя кирпичные здания с крышей из металлочерепицы. Их простой облик украшают вставки из темного дерева, которыми декорированы стены снаружи.
Планировка ряда дуплексов – примечательная особенность рассматриваемого поселка. Типичный вариант дуплекса, знакомый нам по многим предложениям – смежные квартиры одинакового размера, зеркально отражающие друг друга в отношении планировки. В Марселе же есть проекты дуплексов, где одна из двух смежных квартиры – двухэтажный особняк, а другая – одноэтажная пристройка к нему. Думается спрос на такие дуплексы будет велик среди желающих проживать рядом семей родственников, а также покупателей, желающих нанять постоянно проживающих домашних работников для ухода за дуплексом (обслуживающий персонал разместится в меньшей части).
| Название | Optiland (Оптилэнд) |
| Сайт застройщика | http://www.optiland.ru/ |
| Электронная почта | info@Optiland.ru |
| Телефон | Показать телефон |
Комментарии и отзывы