# 4174 29 мая 2014, 17:28 Добавить к сравнению На страницу сравнения Печать 14 092

Коттеджный поселок Марсель

4 400 000 — 19 900 000р.
Коттеджный поселок Марсель_1
Коттеджный поселок Марсель_2
Коттеджный поселок Марсель_3
Коттеджный поселок Марсель_4
Коттеджный поселок Марсель_5
Коттеджный поселок Марсель_6
Коттеджный поселок Марсель_7
Коттеджный поселок Марсель_11
Коттеджный поселок Марсель_13
Коттеджный поселок Марсель_14
Коттеджный поселок Марсель_15
Коттеджный поселок Марсель_16
Коттеджный поселок Марсель_8
Коттеджный поселок Марсель_7
Коттеджный поселок Марсель_3
Коттеджный поселок Марсель_1
< >
Калужское шоссе

34 км от МКАД

Район: Троицкий
Ближайший населенный пункт: Москва

Среднее время езды до МКАД

Выходные: 25 минут Будни: 35 минут



Предлагаются

Коттеджи

25 коттеджей
от 150 до 235 м2
от 14 700 000 до 19 900 000 Р

Таунхаусы

184 таунхаусa
от 80 до 134 м2
от 4 400 000 до 7 900 000 Р

Дуплексы

204 дуплексa
от 90 до 155 м2
от 5 500 000 до 10 900 000 Р

Характеристики посёлка

Общая площадь поселка 57 га
Количество участков в поселке 393
Формат коттеджного поселка Коттеджи, Таунхаусы, Дуплексы,
Степень готовности поселка Менее 50%
Сдача поселка Поэтапно
Начало строительства мар. 2012
Срок сдачи первой очереди дек. 2013
Срок сдачи пятой очереди дек. 2015
Охрана КПП, Видеонаблюдение по периметру,
Ограждение поселка по периметру Выполнено
Ограждение и обустройство въездной группы Выполнено
Описание подъездных путей к поселку Асфальт,  
Ближайший природный водоем озеро Никольское
Элементы благоустройства и инфраструктура внутри поселка Детский сад, Школа, Фитнес центр, Спортивная площадка, Детская площадка, Ресторан, Магазин, Аптека,

Ценовая политика

Стоимость коттеджей от 14 700 000 до 19 900 000 Р
Стоимость таунхаусов от 4 400 000 до 7 900 000 Р
Стоимость дуплексов от 5 500 000 до 10 900 000 Р
Коммуникации включены в стоимость Да

Ипотека и рассрочка

Возможность ипотеки Есть
Банки, предоставляющие ипотеку АО "Сбербанк"
Возможность рассрочки платежей Есть
Минимальный первоначальный взнос 20%
Максимальный срок рассрочки 360 месяцев

Характеристики участков

Степень обработки индивидуальных участков Не возделаны,
Ограждение индивидуальных участков Есть
Назначение земель Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Жилищное строительство
Возможность прописки Есть

Характеристики строений

Количество коттеджей 25 коттеджей
Площадь коттеджей от 150 до 235 м2
Площадь прилегающих к коттеджам участков от 8.00 до 23.00 соток
Количество таунхаусов 184 таунхаусa
Площадь таунхаусов от 80 до 134 м2
Площадь прилегающих к таунхаусам участков от 2.00 до 6.00 соток
Количество дуплексов 204 дуплексa
Площадь дуплексов от 90 до 155 м2
Площадь прилегающих к дуплексам участков от 4.00 до 10.00 соток
Конструктив строений Кирпич, Дерево, Монолит,
Материал стен Кирпич обычный,
Материал кровли Металлочерепица,
Количество этажей от 1 до 2
Внутренняя отделка Под чистовую отделку, Под ключ,
Планировка Свободная,
Степень готовности Есть готовые дома

Описание инженерных коммуникаций

Планируемые центральные коммуникации Электроснабжение, Газоснабжение, Водоснабжение, Внутрипоселковые дороги, Телекоммуникации,

Электроснабжение

Технические условия на электричество Получены
Степень готовности электрических сетей Менее 50%
Согласование проекта электроснабжения Выполнено
Монтаж опор Выполнено
Установка трансформаторной подстанции Выполнено
Выделяемая мощность на стандартный участок 7 КВт

Водоснабжение

Технические условия на водоснабжение Получены
Степень готовности сетей водоснабжения Менее 50%
Согласование проекта внутреннего водоснабжения Выполнено
Получение лицензии Выполнено
Бурение скважин Выполнено
Обустройство сетей водопровода Выполнено
Строительство водозаборных узлов Выполнено

Газоснабжение

Технические условия на газ Получены
Степень готовности сетей газоснабжения Менее 50%
Согласование проекта внешнего газопровода Выполнено
Согласование проекта внутреннего газопровода Выполнено
Обустройство сетей внутреннего газопровода Выполнено
Монтаж газораспределительного пункта Выполнено

Телекоммуникации

Степень готовности прокладки телефонных сетей Менее 50%
Степень готовности прокладки сети Интернет Менее 50%

Дороги

Степень готовности внутрипоселковых дорог Менее 50%
Финишный слой внутрипоселковых дорог Нет данных

Юридические аспекты

Формат управления поселком Некоммерческое партнерство
Межевание Выполнено
Получение кадастров Выполнено
Разрешение на строительство Получено

Получение свидетельств на право собственности

На земельные участки Выполнено
На домовладения Выполнено

Дополнительная информация

Возможный мотив приобретения Для круглогодичного проживания
Сайт Перейти на сайт поселка

Коттеджный поселок Марсель - один из самых успешных проектов, награжденный многочисленными премиями. В 2013 г. его признали лучшим в своем классе, а в 2014 – вручили премию TREFI, отметив достижения в области формирования комфортной среды обитания.

Одна из составляющих успеха застройщика – выгодное местоположение поселка в 33 км от МКАД, если добираться по Калужскому шоссе, поблизости от с. Никольского. Природное озеро на границе поселка стало прекрасным местом отдыха для его обитателей. Здесь оборудована зона отдыха, включающая в себя набережную для прогулок, пляж и причал. Набережную очень украшают мощеный плиткой тротуар и стильные беседки. В 2014 году на пляже оборудовали площадку для пляжного волейбола. Здесь работает квалифицированный тренер, который обучает азам игры всех желающих.

Упомянутая премия TREFI была вручена не зря: социальная инфраструктура здесь очень развита, что нетипично для эконом-сегмента коттеджных поселков. Здесь есть не только супермаркет (программа-минимум, но не для эконом ,а для бизнес-класса), но и ресторан, фитнес-центр. А молодых родителей очень порадуют планы застройщика в 2015 г. завершить строительство детского сада.

Близость к развитым населенным пунктам, таким, как Троицк, Подольск, ЛМС Вороново, позволит детям посещать школу недалеко от дома. Например, в Троице (15 мин. от Марселя) – 6 общеобразовательных школ, в том числе лицей и православная гимназия. 3 школы находятся в 7-9 минутах езды от поселка в Красной Пахре, Вороново, Шишкином Лесе

Площадь коттеджей вполне отвечает задачам эконом-класса: самые небольшие имеют размер около 80 кв. м. Стоит отметить ,что на материалах застройщик не экономит, возводя кирпичные здания с крышей из металлочерепицы. Их простой облик украшают вставки из темного дерева, которыми декорированы стены снаружи.

Планировка ряда дуплексов – примечательная особенность рассматриваемого поселка. Типичный вариант дуплекса, знакомый нам по многим предложениям – смежные квартиры одинакового размера, зеркально отражающие друг друга в отношении планировки. В Марселе же есть проекты дуплексов, где одна из двух смежных квартиры – двухэтажный особняк, а другая – одноэтажная пристройка к нему. Думается спрос на такие дуплексы будет велик среди желающих проживать рядом семей родственников, а также покупателей, желающих нанять постоянно проживающих домашних работников для ухода за дуплексом (обслуживающий персонал разместится в меньшей части).

 

Информация о застройщике

Название Optiland (Оптилэнд)
Сайт застройщика http://www.optiland.ru/
Электронная почта info@Optiland.ru 
Телефон Показать телефон

Комментарии и отзывы

Все отзывы(34)
2 июля 2019
Думаем о покупке домика здесь, точнее дуплекса, очень понравились те, что были по акции весной, к сожалению не успели купить. Теперь думаем о возможности приобрести участок в Марселе и построить свой небольшой домик. Из всех поселков Марсель пока для нас в приоритете, слишком хорош по сравнению с остальными в НМ.
2 июля 2019
Ездили на просмотр поселка - остались приятно удивлены, думали, что низкие цены, о которых заявлено в соц.сетх это рекламная уловка. Оказалось, что цены действительно начинают от 4,3 миллионов рублей, что с московской пропиской очень удивительно. Для себя отметили качество строительство и наличие детского сада!
5 июня 2019
Хорошие тауны с московской пропиской, садиком на территории и школами рядом! Мне кажется, для семей с детьми – отличный вариант! Смотрели 99м. Все коммуникации подведены.. Участок перед тауном - в пользовании ( нам объяснили, там коммуникации), под домом и задний двор – оформляются в собственность. В общем и хорошо, что перед фасадом дома никто ничего не сможет нагородить!
5 июня 2019
Побывали на просмотре на майских праздниках! Очень понравился дуплекс, который мы смотрели. 135 квадратов, всего одни соседи, участок, парковка для двух авто и хорошая скидка на него! Для себя еще взяли на заметку участки без подряда – то есть можно вложиться и построить что угодно, при этом вся разводка коммуникаций до границ участков есть.
5 июня 2019
Тут очень много писали про природу красивую в этом поселке, конечно, она цепляет сразу - она просто лицо поселка. Но так же хочется отметить, что дома в поселке очень качественно построены, как бы многие не критиковали Поротерм. Смотрели дома еще на этапе стройки, обратили внимание на плотность кирпича, на отсутствие щелей и на толщину стен - приятно были удивлены. Также как и сейчас мы приятно удивлены, что наш дом круглый год самостоятельно поддерживает комфортный микроклимат. Зимой нам не приходится отапливать его на полную мощность из-за того что поротерм очень теплый, а летом на не нужен кондиционер, так как в доме всегда приятная прохлада. Еще большой плюс, что дома сразу были подключены к газу, не в каждом поселке можно такое встретить
5 июня 2019
Очень люблю этот поселок, хоть и получается приезжать сюда чаще всего только на лето. иногда на выходные. К сожалению, пока не получается у нас с семьей решится перебраться на ПМЖ так далеко от МКАД. Но, когда мы приезжаем на выходные в наш дуплекс, то просто чувствую, что это самое настоящее место силы, а не поселок. Атмосфера здесь потрясающая. Природа такая свежая, красиво вокруг. Птицы постоянно поют. Соседи все очень приятные. И самое главное, что мы вроде приезжаем сюда как в деревню, но совсем не чувствуем разницу в услугах по сравнению с Москвой.
30 апреля 2019
Понравился очень своей природой и наличием детского сада и школы искусств. Попали под скидки апрельские и смогли забронировать по очень выгодной цене дуплекс. Ждем одобрения ипотеки и выходим на ремонт - ура! Надеюсь, что наши ожидания того стоят и мы не разочаруемся в этом месте.
30 апреля 2019
Изначально внесли Марсель в список желаемых из-за детского сада. Про него читала много хороших отзывов на мамских форумах, поэтому думаю, что надо ехать смотреть. Планируем успеть это сделать за майские праздники. В целом, если картинка совпадает с реальностью, то это очень хороший поселок за свою цену
2 апреля 2019
Согласна со многими отзывами! Посёлок с готовой инфраструктурой, с московской пропиской и перспективным метро в 10-15 мин езды в ближайшие несколько лет – это здорово! Мы смотрели и готовые тауны, пока есть выбор по площади! И участки!
1 апреля 2019
Достоинства: достоинства: для меня - это наличие собственного сада, озеро и пляж, пикниковая зона. В поселке работает кафе – вкусно кормят, цены не кусаются. Школа искусств для деток – это вообще отдельное спасибо застройщику или кто там это всё придумал! Очень часто сотрудники администрации на улице проводят разные мероприятия: праздники, народные гуляния, тренировки всякие. Мне кажется, это очень объединяет!
1 апреля 2019
Вообще, сам поселок спроектирован очень грамотно. Есть зона для отдыха – у озера. Если прогулочные дорожки вдоль домов. Всё разделено на секции, связано тротуарами и дорогами. Не нужно колесить или делать какой-то огромный крюк, чтобы выехать из поселка. Жители все адекватные, инициативные. В целом могу посоветовать его для семей с детьми (тут есть сад) и просто для тех, кто любит, когда всё в едином стиле и лаконично.
1 апреля 2019
Живем тут с начала весны. Въехали в таунхаус с готовым ремонтом. Всё очень качественно сделано, чисто, аккуратно. Территория огорожена, есть даже патруль. Летом зелено, красиво, озеро, лес рядом. В озере летом купались все, пляж обустроен.
1 апреля 2019
Интересный посёлок! У нас родители купили вместо дачи (ее продали) и уехали туда на пмж. Купили еще год назад дуплекс. Есть участок большой, еще и в лес можно сходить за грибами. Про озеро, пляж, садик площадки тут уже много написано, повторяться не буду. Сейчас, знаю, метро будут вести до Троицка, уже в планах эта новая ветка. Родители рады вдвойне, они мало того, что сохранили все московские льготы, так еще и транспорт так развивают. Им до Троицка 10 минут на машине. В целом, уверена, отличное место для жизни.
1 апреля 2019
Нам тоже понравился посёлок! Правда, мы всё же посмотрим еще парочку, потому что уже запланировали туда поездки. Меня смущает тут только расстояние. Хотя вроде как и Калужское шоссе расширяли, и в сторону Троицка какое-то легкое метро в планах… Но вот 34 км – цифра немного пугает. По всем остальным вопросам – очень положительные впечатления. И качество домов, и сама организация в посёлке – площадки, скамейки, прогулочные зоны, инфраструктура. Нам рассказали про участки без подряда – это какая-то новинка, правда, уже больше половины раскуплено) вообще, если успеем, я бы взяла просто участок. И сами что хотим можем построить, и к посёлку в любом случае относимся! Это очень хорошо придумали застройщики!
6 декабря 2018
Красивое, уютное место для жизни! Здорово, что в Москве стали так строить. Почему пишу, что в Москве - потому что тут даже прописка московская, территория Новой Москвы. Понравилось, что поселок заселен, выбор в основном в 6 очереди, она достроена, сейчас дома сдают как раз. Мы посмотрели два тауна разной площади, теперь думаем, покупать поменьше или взять побольше, но в ипотеку. Тут ставки хорошие от сбера и втб, да и застройщик сам занимается этим вопросом, от нас нужен, грубо говоря, только паспорт.
9 октября 2018
Ипотека под 7,5% у сбера – это очень выгодно! Как молодой семье оформили быстро, этим занимался застройщик сам! Выбрали для себя таун в 78 квадратов с предчистовой отделкой за 6млн. Самая трудоемкая работа сделана, осталось навести красоту, закупить мебель и технику и Новый год уже точно будем встречать всей семьей в новом доме. Наконец-то у всех будет по своей комнате и большая просторная гостиная!
26 июля 2017
Марсель нам понравился сразу, как только мы первый раз вошли в поселок. Очень просторно, светло и уютно. Как автомобилист, сразу отмечу дороги - состояние отличное, подъезд к дому очень удобный. Мы приобрели дуплекс - в доме тоже все хорошо, коммуникации работают исправно, что особенно важно зимой. В поселке есть много мест для семейного отдыха: детские площадки, спортивная площадка, свой пляж, кафе на берегу озера, можно сходить в лес… Работа у меня в районе мкада, так что добираюсь вообще мега-быстро. Оценка поселку - 10 из 10!
13 июня 2017
Таун в Марселе купили наши родители, решили что квартиру в Москве оставят нам, а сами переедут загород где нет городского шума и суеты. Выбирали жилье очень долго, так как хотели чтобы было близко от города и в тоже время с развитой инфраструктурой на месте. Выбором родителей очень довольна, я даже благодаря этому поселку стала совсем по другому смотреть на жизнь в пригороде, ведь раньше всегда думала, что там сплошная скукотища.
3 мая 2017
Считаю, Марсель, лучшим поселком эконом-комфорт класса. Никогда бы не подумала, что смогу себе позволить жить в таком месте: природа и цивилизация в одном флаконе. Большой плюс для поселка, что в нем есть разные типы жилья: таунхаусы, дуплексы и коттеджи. То есть дом в этом поселке могут себе позволить люди с разными финансовыми возможностями и запросами. Мы живем в тауне и чувствуем себя очень комфортно, раньше я только мечтала о двухуровневом доме, а теперь сама живу в таком.))) Всем советую, если вы ищете жилье, то обязательно что-то подберете здесь для себя или, как минимум, получите положительные эмоции от увиденного.
9 декабря 2016
Рады, что приобрели коттедж к поселке "Марсель". Здесь очень живописно, ухоженная территория, прекрасное озеро, где можно отдохнуть всей семьей. Есть свой супермаркет, фитнес-центр и ресторан. Очень удобно, что неподалеку находятся несколько школ, уже определили ребенка в одну из них. Пока есть недоделки в плане инфраструктуры, но обещали скоро все закончить.
29 ноября 2016
Знакомые посоветовали обратить своё внимание на этот коттеджный поселок, тем более, что было желание переехать в подобное место. Виды действительно красивые! В плане семейного проживания вариант подходящий, особенно в летнее время! Были разногласия с женой по поводу выбора дома, да и расстояния от самого поселка до её работы большое, но мы всё-таки договорились. Недавно заехали всей своей дружной семьёй в выбранной женой коттедж. Новоселье удалось!
29 ноября 2016
Моя семья хочет переехать в красивый поселок. И нам друзья посоветовали именно Марсель, опираясь на природу, и красоту. Мы сразу же поехали посмотреть на те дома. Вид очень красивый, маме очень понравилось и не только ей. Есть детские площадки для детей, также есть озеро что очень расслабляет и успокаивает. На мое мнение, так в этом поселке мало магазинов, и нету торговых центров. Наши друзья попались в ловушку к застройщику. Расплатившись за свой дом, который должны были построить рабочие, все исчезли с деньгами. Я надеюсь что мы не попадем в такую ловушку и мы приобретем красивый домик.
29 ноября 2016
Друзья не так давно купили домик в поселке, красота. Птички - синички - природа - воздух. Каждые выходные приезжаем в гости как на дачу, шашлык пивко. От города совсем близко. Все есть все подключено, газ свет вода канализация. В общем инфраструктура на высоте.
29 ноября 2016
Приобрел здесь этим летом коттедж, стоимость конечно впечатляет, но оно того стоит, тут крайне милое место, быстро все строится и не стоит на месте, видно. что у данного поселка весьма большое будущее. Правда школы еще нет, но надеюсь в скором времени будет, но в целом это мелочи, зато такая красота, что летом, что зимой, свежий воздух и в целом создается ощущения защищенности, знаешь, что уж тут не встретишь забулдыг каких нить.
1 ноября 2016
Все-таки окончательно решились переезжать в Марсель. Полгода ездили к друзьям в гости, взвешивали все за и против. Пришли к выводу, что по деньгам выходит намного выгоднее купить готовый, чем строить дом самим, как хотели раньше. Очень удобно, что друзья там живут, есть у кого расспросить про все нюансы жизни. Подкупило, что подключен газ. Канализация и водопровод городские. Когда берешь дом для постоянки, этот вопрос конечно важный. Но, честно говоря, по Калужскому шоссе Марсель это явно лучший вариант из всех нами ранее увиденных
22 сентября 2016
Мы живем в Марселе второй год, за это время много чего в инфраструктуре поселка усовершенствовалось и появилось новое, приятно что развитие городка не стоит на месте и постоянно появляется что то новое, полезное для местных жителей. И соседи у нас очень хорошие, иногда вспоминаю с какими людьми мне приходилось пересекаться на лестничной площадке на нашей городской квартире, то аж тошно стает, а здесь все люди интеллигентные с хорошими работами, не боишься оставить дом на несколько дней без присмотра. Тем более, что и поселок охраняется круглосуточно.
27 июля 2016
Купили дуплекс в этом поселке, очень здоровская планировка дома, достаточно большой участок.,Теперь каждые выходные приглашаем друзей, делаем барбекю,наконец, есть место, где всех разместить))) Очень довольна нашим НОВЫМ домом
17 июня 2016
Очень уютный поселок, архитекторы продумали дома до мелочей: они красивы как внешне, так и внутри много пространства. Мы часто с мужем приезжаем погостить к друзьям в Марсель, они очень довольны своим выбором, я бы и сама с удовольствием переехала жить в такой "загород"
1 июня 2016
Друзья переехали сюда в прошлом году. Ох уж мы им завидуем)) Условия - лучше не придумаешь, как говорит муж - теперь будем знать, к чему надо стремиться и на что денежки копить))
18 февраля 2016
Для меня, как матери троих детей, имеют значение два нюанса - наличие детского сада в поселке и хорошая экология. А то, согласитесь, есть поселки, во-первых, расположенные ну очень близко к трассе, а во-вторых, со слишком близким расположением домов друг к другу. Поэтому и выбрали Марсель, здесь и пространства много, и воздух чистый, и даже речка есть)) в детсад ходим прямо в поселке
22 января 2016
Мы когда заехали посмотреть Марсель, как очередной вариант для покупки жилья, сразу поняли что дальше не поедем. Один восторг! Визуально понравилось очень: природа, стильные домики. И главное, что коммуникации подключены.
10 декабря 2015
Сейчас выбираем поселок для переезда, в Марселе были на прошлой неделе, все понравилось, особенно радует то, что с газом не было задержек, как у других поселков. Ещё планируем посмотреть два поселка по Калужскому шоссе (удобно к работе мужу добираться), но я настроена на Марсель.
27 ноября 2015
Мне, как домохозяйке, вообще всё здесь нравится. Живем примерно полгода. Знакомые часто спрашивают, как мы решились переехать за город. А что в этом такого? Это просто другая жизнь, о которой некоторые только мечтают: свежий воздух, спокойствие, и вообще у нас есть теперь свой дом. Кстати, все коммуникации,правда, подключены. Знаю, что у многих поселков есть проблемы с газом. Но нам очень повезло, поэтому в плане комфорта, нет ощущения, что ты за 30 км от Москвы.Муж работает в Москве, особой разницы не видим, времени примерно столько же уходит.
23 октября 2015
Стоимость домов вообще «шаровая», при такой-то инфраструктуре. Мы газ ждали больше года, и это при том, что дома у нас намного дороже обошлись.

Похожие предложения

Коттеджный поселок Акуловские пруды
420 000 — 2 400 000 р
Киевское шоссе
87 км. от МКАД
Площадь поселка, га 22
Коттеджный поселок Вилла Фортуна
8 266 000 — 32 000 000 р
Калужское шоссе
22 км. от МКАД
Площадь поселка, га 23
Коттеджный поселок Тишнево 3
600 000 — 1 000 000 р
Киевское шоссе
98 км. от МКАД
Площадь поселка, га 9,72
Коттеджный поселок Усадьба Романцево
25 000 000 р
Калужское шоссе
22 км. от МКАД
Площадь поселка, га 4

Дом + Участок
107кв.м. за 2,99млн. р.

15КМ Ленинградского ш.
все коммуникации

Загородная недвижимость
Новая Москва
Класс поселков
Разделы
Справочники
TERRES
© 2013 - 2019 Terres.ru - база загородная недвижимость. Все права защищены. Найти поселок
Загородная недвижимость