Дополнительная информация
«Баден Хиллс» (Baden Hills) — это эксклюзивный коттеджный поселок премиум-класса, расположенный в Новомосковском административном округе Москвы, всего в 12–14 км от МКАД. Проект выделяется камерным форматом, уникальной архитектурой и живописным расположением между двух рек.
Расположение и транспортная доступность
Поселок находится в 12–14 километрах от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, которые традиционно считаются одними из наименее загруженных трасс Подмосковья. Близость к Москве позволяет жителям быстро добираться до столицы, сохраняя при этом полную приватность и тишину загородной жизни.
Основные характеристики
- Общая площадь территории: 14 гектаров
- Количество домовладений: 39 участков (камерный формат)
- Площадь участков: от 10 до 350 соток
- Площадь коттеджей: от 293 до 707 кв. м
- Статус земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- Статус проекта: полностью завершен и сдан в эксплуатацию
Архитектура и стиль
Концепция поселка разработана с участием немецкого архитектурного бюро. Все дома выполнены в едином стиле «баварский прованс», что придает поселку уникальный европейский колорит. При строительстве использовались премиальные экологичные материалы: поризованный кирпич, натуральный облицовочный камень, деревянные стеклопакеты и натуральная черепица. Панорамное остекление и продуманная эргономика обеспечивают максимальное количество света и визуальную связь с природой.
Природное окружение
«Баден Хиллс» обладает уникальным ландшафтом: поселок расположен в устье двух рек — Десны и Незнайки. Часть участков имеет прямой выход к воде. Территория окружена смешанными и хвойными лесами, а внутри поселка организована собственная лесопарковая зона с панорамными видами на окрестности.
Инфраструктура
Несмотря на камерный формат, поселок предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха:
- Собственный благоустроенный пляж и причал
- Парковые зоны с прогулочными аллеями и беговыми дорожками
- Детские и спортивные площадки
- Зоны для барбекю и беседки
- Минимаркет и аптека
- Ресторан
- Гостевая парковка
Коммуникации
Жителям доступен полный спектр центральных коммуникаций, обеспечивающих городской уровень комфорта:
- Магистральный газ
- Центральное водоснабжение и горячее водоснабжение
- Центральная канализация
- Электроснабжение
- Асфальтированные дороги и качественное уличное освещение
Безопасность
Уровень приватности и защиты обеспечивается многоуровневой системой безопасности:
- Огороженная территория по периметру
- Контрольно-пропускной пункт (КПП) и въезд строго по пропускам
- Круглосуточная профессиональная охрана
- Система видеонаблюдения
Преимущества
- Исключительная близость к Москве (12–14 км от МКАД) в пределах Новой Москвы
- Камерный формат (всего 39 домовладений), гарантирующий приватность и статусное окружение
- Уникальная архитектура в едином европейском стиле от немецких проектировщиков
- Живописное расположение между двумя реками с собственным пляжем и причалом
- Полная готовность инфраструктуры и коммуникаций
- Высокий уровень безопасности и приватности
«Баден Хиллс» — это редкое предложение на рынке загородной недвижимости премиум-класса, сочетающее в себе европейскую эстетику, безупречное качество строительства и уникальное природное окружение в непосредственной близости от столицы.
Комментарии и отзывы