За какие хозпостройки на дачах нужно платить налог
Росреестр уточнил, какие хозяйственные постройки на дачных участках облагаются налогом
Налогообложение дачных объектов остается неизменным: платить нужно только за те постройки, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако не все хозяйственные сооружения требуют обязательной регистрации, сообщают в ведомстве.
С марта 2025 года в законодательство о земле и дачах внесены некоторые изменения, но они не вводят новых налогов или штрафов для капитальных строений, подчеркивает Росреестр. Правила начисления налогов остаются прежними, и это относится в том числе к хозпостройкам.
Как ранее отмечала Федеральная налоговая служба (ФНС), налог взимается исключительно с зарегистрированных в ЕГРН объектов. При этом Росреестр поясняет, что регистрировать необходимо далеко не каждую постройку.
Какие хозпостройки подлежат регистрации
Хозяйственные (или вспомогательные) постройки включают в себя сараи, бани, теплицы, уличные туалеты, душевые и другие сооружения, не предназначенные для проживания. По данным Росреестра, к объектам недвижимости относятся только капитальные строения. Их отличительные признаки:
- Наличие прочной связи с грунтом (например, заглубленный фундамент), из-за чего перемещение без ущерба невозможно;
- Использование определенных материалов (кирпич, блоки, дерево и т.д.).
Если постройка этим критериям не соответствует, регистрировать ее не нужно. К таким объектам относятся, например, разборные теплицы, беседки, навесы, временные душевые и туалеты.
Где можно строить капитальные хозпостройки
Возможность возведения капитальных построек зависит от категории земельного участка. На землях, предназначенных для огородничества, такие объекты запрещены — допускаются только некапитальные сооружения, например, для хранения инструментов или урожая. А вот на садовых участках строительство капитальных объектов, прочно связанных с землей, разрешено, уточняет Росреестр.
Как рассчитывается налог
После регистрации хозпостройки в ЕГРН определяется ее кадастровая стоимость, которая служит основой для расчета налога. Как поясняли в ФНС, налоговые органы не устанавливают эту стоимость самостоятельно, а используют данные, предоставленные Росреестром.
Таким образом, владельцам дач стоит учитывать, что налогообложение касается только капитальных построек, внесенных в реестр, а правила остаются стабильными даже после недавних изменений в законодательстве.
Комментарии и отзывы