SPEC
КУРОРТНЫЙ ПОСЕЛОК
НОВОГО ФОРМАТА
OASIS
ZAVIDOVO
4,6 млн
от 10 соток

Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки

Оформление прав на земельную собственность

Оформление прав на земельную собственность Оформление прав на земельную собственность

Шаг 1: Определить список документов

В ходе оформления земли в собственность вам может потребоваться выполнить следующие процедуры:

  • сбор и анализ документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
  • получение сведений из кадастра;
  • заказ ситуационного плана или копии из генплана в органах местного самоуправления;
  • проведение межевых работ;
  • согласование границ участка;
  • получение удостоверения о праве на землю.

 

Чтобы зарегистрировать право собственности на участок, понадобится подготовить следующие документы:

  • Акт, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, подтверждающий передачу земли в пожизненное наследуемое владение, выписка из хозкниги или другой документ, удостоверяющий право собственности.
  • Технический паспорт объекта.
  • Кадастровый план (выдается Кадастровой палатой).
  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Заявление.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

 

Если оформление земли производится в связи с покупкой, то в перечень документов войдут:

  • договор, содержащий условия сделки;
  • акт приемки-передачи;
  • документ, подтверждающий разрешение супруга и заверенный нотариусом.

 

Шаг 2: Убедиться, что на данную категорию земли можно оформить право собственности

Категория земельного участка не влияет на порядок оформления документов. Однако есть территории, которые не подлежат приобретению. К ним относятся:

  • заповедные зоны;
  • объекты, на которых размещаются государственные службы;
  • участки муниципальной собственности;
  • территории, имеющие историческую и культурную ценность;
  • военные и космические объекты;
  • загрязненные участки.

 

Шаг 3: Выяснить, есть ли обременения земли

Часто бывает, что на участки оформлены смешанные права: владения и аренды. Это делается для того, чтобы жители имели доступ к земле, которую нельзя приобрести (например, лес или берег водоема). Однако строить на ней нужно с осторожностью.

Добавляют трудностей в оформлении земли в собственность и обременения. Так, сюда относят ипотеку, аренду, сервитут, арест имущества, ограничения по застройке, прохождение коммуникаций.

 

Шаг 4: Рассчитать сумму средств на оформление земли

Минимальная стоимость оформления участков равна размеру государственной пошлины. В зависимости от различных сложностей цена может вырасти на порядок. Кроме того, есть возможность ускорить ход процесса: вероятно, юридическая помощь тоже будет не лишней. Все это повлияет на финальную стоимость оформления документов.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(2)
11 августа 2017
Как то сам попробовал все это оформить и пожалел сто раз. Короче наделал множество ошибок просто на ровном месте и все равно пришлось идти к юристу, вот и делайте выводы сами, ну может у вас по другому выйдет.
2 июня 2014
Спасибо за полезную информацию. Но все таки я доверюсь только профессиональному юристу, который мне поможет все бумаги оформить правильно. А если самой ,могу чего то не того наворотить и потом расхлебывать.

Загородная недвижимость
Новая Москва
Класс поселков
Разделы
Справочники
TERRES
© 2013 - 2024 Terres.ru - Загородная недвижимость. Все права защищены. Найти поселок