SPEC
КУРОРТНЫЙ ПОСЕЛОК
НОВОГО ФОРМАТА
OASIS
ZAVIDOVO
4,6 млн
от 10 соток

Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки

Можно ли построить дом за миллион?

Можно ли построить дом за миллион? Можно ли построить дом за миллион?

Дома за миллион

Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?

Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.

Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.

Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.

Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.

Строительство подрядчиком

Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.

  • Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.
  • Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
  • Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
  • Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).

Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.

Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.

Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле – металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.

Строительство своими руками

Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя – все в его руках.

Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.

Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом – он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.

 

Дома за миллион

 

Комментарии и отзывы

Все отзывы(10)
18 марта 2019
Дом за миллион https://terres.ru/dom-class/1million
14 апреля 2017
svoydomnow.com можно построить даже каменный, главное. чтобы подрядчик в два раза не накручивал
16 декабря 2015
Да, можно построить дом за миллион рублей
5 сентября 2014
Избушку на курьих ножках построите, а не дом на эти деньги. Действительно качественные материалы довольно дорого стоят. Если качество не в приоритете, то можно и попробовать уложиться в эту сумму. Только проблем потом не оберетесь с постоянными ремонтами.
3 сентября 2014
ИМХО, однозначно нельзя уложиться в эту сумму, если нужен более менее комфортный дом для проживания (даже без излишков), построенный с нуля. Не те сейчас времена. И даже если есть возможность что-то сделать своими руками, все равно придется нанимать на какие-то работы сторонние организации.
30 июня 2014
Как говорится, бесплатный сыр, только в мышеловке. Хороший, теплый и качественный дом за 1 миллион рублей нереально построить, как написано в статье это будет просто коробка, которая не пригодна к заселению.
25 июня 2014
Так в том то и дело, что у Вас был участок, а так, без него получить готовый дом стоимостью в один миллион по-моему нереально, я не знаю к сожалению цен в Подмосковье, но в нашем регионе стоимость одного участка, в некоторых районах пригорода, иногда превышает миллион.
25 июня 2014
Так в том то и дело, что у Вас был участок, а так, без него получить готовый дом стоимостью в один миллион по-моему нереально, я не знаю к сожалению цен в Подмосковье, но в нашем регионе стоимость одного участка, в некоторых районах пригорода, иногда превышает миллион.
24 июня 2014
Муж по профессии архитектор, поэтому дом строили своими силами. Использовали деревянный брус так как цена у него приемлемая. Коробку муж с тремя друзьями собрал очень быстро, вот только после этого пришлось ждать еще 2 месяца, чтобы дом "осел". За тем утеплили его, отделали изнутри, подвели коммуникации, и все это своими руками. Благодаря этому и уложились в миллион. Площадь получилась 80 кв. м.
11 июня 2014
Вопреки множественным отказам общаться со мной на тему строительства дома с бюджетом в миллион, очень рада была, что нашла застройщика, который взялся за это дело и успешно довел его до конца. Мы с мужем – пенсионеры, имели участок в Подмосковье, на котором теперь красуется наш дом из оцилиндрованного бревна. В силу того, что участок у нас уже был, мы смогли получить целых 70 кв.м площади. Советуем всем желающим обратить внимание на такую возможность – вы станете владельцем отличного дома за сравнительно доступную цену.

Загородная недвижимость
Новая Москва
Класс поселков
Разделы
Справочники
TERRES
© 2013 - 2024 Terres.ru - Загородная недвижимость. Все права защищены. Найти поселок