Как разделить счета в приватизированной квартире?

Бывают такие случаи, когда в приватизированной квартире живут несколько владельцев. Тогда возникает вопрос: как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире между каждым собственником? Сделать это возможно, однако есть одно обязательное условие – доли участников должны быть определены в общей собственности. Основная цель разделение лицевого счета между всеми собственниками – избежание в будущем конфликтной ситуации с коммунальными органами из-за неоплаченных счетов.

Тогда не возникнет неприятных ситуаций, которые могут перейти в судебные процессы. Однако если приватизированная квартира принадлежит нескольким собственникам, то просто разделить счет на несколько подсчетов невозможно. Можно только сформировать для каждого владельца живого помещения новый лицевой счет с учетом доли каждого собственника, независимо от ее удельного веса. Принадлежащая жильцу часть его квартиры оформляется в квадратных метрах, находящихся в его личном пользовании. После этого официально жилое помещение становиться собственностью всех владельцев.

Появившаяся долевая собственность у каждого хозяина квартиры позволяет формировать для любого владельца отдельную выписку со счета, опираясь на данные которой собственник может оплатить отдельно только свою сумму платежа. Однако, чтобы получить выделение долей, нужно наличие устной договоренности о соглашении разделения доле и отсутствия претензий между собственниками. В таком случае владельцы жилого помещения могут спокойно обращаться к нотариусу.

В жизни может возникнуть и другая ситуация – когда хоть один из собственников квартиры против разделения общей собственности на доли. При возникновении подобной ситуации нужно составить исковое заявление и обратиться в суд по поводу разрешения вопроса пользования квартиры между владельцами. В судебном порядке будет решено, имеет ли по закону собственник право лишиться или получить свою долю. После того как вопрос о долевой собственности решен с юридической точки зрения, можно смело обращаться по месту проживания в жилищно-эксплуатационную службу. С собой понадобиться принести небольшой пакет документов: копия свидетельства о госрегистрации права лично владения частью жилого помещения и заявление собственников о разделении счета.

Разделение лицевого счета возможно при соблюдении определенных правил: в жилой собственности должна быть как минимум одна изолированная комната; квадратная площадь комнаты должно соответствовать доле владельца, изъявившего желание о разделение счета; площадь кухни в квадратных метрах не должна быть меньше шести метров. Разделение счета не всегда будет одобрено государственной службой из-за непригодных условий проживания (планировки комнат и коридоров).