Участок в Подпорожье, посёлок Варбеги, Школьная улица (14 м²)

Дополнительная информация

**???? Участок ИЖС 14 соток у реки Свирь | Газ в 2 метрах, свет на участке, до города 2,5 км** **Участок с готовыми коммуникациями у границы!** Свет — столб ЛЭП на территории, газ в 2-3 метрах от участка. 14 соток в живописном месте у реки Святуха и судоходной Свири. Подпорожье — в 2,5 км. Идеально для ПМЖ, дачи или туристической аренды. **✨ Об участке:** • Площадь **14 соток**, статус **ИЖС** (земли населённых пунктов) • Дом на участке (под снос) — можно строить с нуля • **Колодец** на участке • **Газ — в 2-3 метрах от границы участка** (врезка минимальна) • **Свет:** столб ЛЭП стоит прямо на территории • Рядом магазин, автобусная остановка • Водоёмы рядом: река Святуха и судоходная река Свирь — для рыбалки и отдыха у воды **???? Локация:** • **2,5 км до города Подпорожье** (школы, поликлиники, магазины, спортивные объекты) • Подпорожье — часть туристического кластера **«Серебряное ожерелье России»** • Улучшение транспортной инфраструктуры делает район привлекательным для туристов и речного туризма по реке Свирь • **200 км от Санкт-Петербурга** • Рядом вся необходимая социальная инфраструктура **???? Идеальное место для:** • Строительства собственного дома для постоянного проживания • Летней дачи с выходом к воде • Туристической аренды (спрос на краткосрочное жильё растёт) • Родового гнезда на берегу Свири **Почему этот участок — лучший выбор:** • **Свет уже есть** — столб ЛЭП на территории, стройку можно начинать в день сделки • **Газ в 2-3 метрах** — врезка копеечная, а не миллионы рублей, как в 90% предложений Ленобласти • **Плодородная почва** — для сада и огорода • Можно строить **сразу после сделки**, без очередей на ТУ и лишних затрат **????️ Поможем с ипотекой и строительством:** • Поможем с одобрением ипотеки, в том числе **семейной** (если будет строительный подряд) • В нашей компании — около **20 проверенных застройщиков**, которые строят в Ленинградской области **под ключ** с **гарантией на дом 5 лет** • Сейчас **самый сезон строительства** — действуют **сезонные скидки** у подрядчиков **✅ Документы и условия:** • Межевание не проведено, но **готовы провести перед сделкой** • **Торг уместен** • Собственность оформлена, чистая продажа • Возможна ипотека **???? Наши преимущества:** • ????️ Гарантия безопасности сделки до 25 млн ₽ • ???? Помощь в оформлении ипотеки за 1 день • ???? Принцип «одного окна»: полное сопровождение • ???? Дистанционное ведение сделок • ???? Программа лояльности «Этажи Бонус» **???? Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр! Номер в базе: 13435213. Код пользователя: 189448