Участок в Лучистое, кладбище села Лучистое (15.86 м²)

Дополнительная информация

Земельный участок 15 соток в селе Лучистое — панорамный вид на море и горы Продаётся земельный участок площадью 15 соток в селе Лучистое, городской округ Алушта. Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участок выбирался для строительства собственной семейной резиденции, поэтому при выборе места в первую очередь учитывались локация, окружающая застройка, подъезд, рельеф, видовые характеристики и возможность комфортного проживания круглый год.Главное преимущество — место Участок расположен в живописной части Лучистого, в окружении горных пейзажей и с панорамным, неперекрываемым видом на Чёрное море, Алушту и горную гряду. Это тот вариант, где сочетаются сразу несколько важных для загородного дома факторов: • не высокогорье и не изолированное место; • при этом нет городской суеты и плотной многоэтажной застройки; • удобный автомобильный подъезд; • красивые природные виды; • достаточно пространства для строительства полноценного дома; • возможность организовать собственную территорию с садом, бассейном, зоной отдыха и дополнительными постройками. На участке сохранились миндальные деревья, которые дополняют атмосферу места и при правильном планировании могут стать частью будущего сада.Участок и рельеф Площадь — 15 соток. Форма практически правильная, прямоугольная. Рельеф относительно спокойный, с небольшим уклоном. Участок не требует сложного освоения горного склона. Сверху соседний участок уже застроен домом с капитальной опорной стеной. С другой стороны также реализован вариант организации участка с одной основной террасой. Поэтому здесь можно выбрать сценарий строительства: 1. Сделать одну основную террасу с подпорной стеной и разместить на ней дом. 2. При необходимости организовать участок несколькими уровнями — под дом, бассейн, сад и зоны отдыха. При грамотном проектировании рельеф можно использовать как преимущество: дом располагается выше основной части участка, благодаря чему сохраняется и раскрывается панорамный вид. Площади 15 соток достаточно для реализации серьёзного проекта: основной жилой дом, гостевой дом или отдельная хозяйственная постройка, бассейн, парковка, сад и полноценная зона отдыха.Подъезд Один из важных плюсов участка — хороший автомобильный подъезд по асфальтированной дороге. Расположение Лучистого удобно с точки зрения транспортной доступности: к селу можно подъехать со стороны трассы Симферополь — Алушта, а также со стороны направления Алушта — Судак. Это особенно удобно для постоянного проживания: не приходится каждый раз проезжать через центр Алушты, чтобы попасть домой.Коммуникации Газ: По границе участка проходит газовая труба. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у соответствующей газоснабжающей организации. Вода: В непосредственной близости уже есть пример автономного водоснабжения: три соседних участка оборудовали скважины глубиной около 70 метров, которые используются для получения воды. Кроме того, по основной дороге, расположенной ориентировочно в 50 метрах ниже участка, проходит центральный водопровод. Возможность и технические условия подключения необходимо получать непосредственно у соответствующей организации. Таким образом, потенциально можно рассматривать два варианта водоснабжения — автономную скважину либо подключение к центральной системе, при наличии соответствующих технических условий. Электричество: Электрическая инфраструктура находится в непосредственной близости. Конкретные технические условия и возможность подключения необходимо получать отдельно. Важно: технические условия на коммуникации собственником пока не заказывались, поскольку участок изначально приобретался для собственного строительства, а сейчас принято решение о продаже. ГПЗУ заказан — документ находится в процессе подготовки.Локация для постоянного проживания Лучистое — не просто место для загородного дома, а полноценное село, где можно жить круглый год. Центральная часть села находится примерно в 500 метрах от участка. В пешей доступности расположены объекты повседневной инфраструктуры: • магазины; • пункт выдачи Wildberries; • почта; • остановки общественного транспорта; • пекарня; • школа; • детский сад; • небольшой овощной рынок. В самом Лучистом также есть объекты общественного питания и возможности для активного отдыха. При этом участок находится достаточно близко к инфраструктуре, чтобы пользоваться ей ежедневно, но в стороне от основной суеты.Природа и отдых Главное природное преимущество Лучистого — расположение у подножия горы Демерджи. В непосредственной близости находятся известные природные и исторические достопримечательности района. Средневековая крепость Фуна расположена примерно в 2 км от села у подножия Демерджи. В районе доступны пешие и конные маршруты по окрестностям Демерджи, в том числе маршруты к Долине привидений и крепости Фуна. Получается редкое сочетание: море и Алушта — рядом, а буквально за домом начинается совершенно другой мир — горы, лес, туристические маршруты и природные достопримечательности.Для кого этот участок Участок особенно подойдёт тем, кто хочет построить собственный дом, а не просто дачу. Здесь можно реализовать проект семейной резиденции: • просторный основной дом; • гостевой дом; • бассейн; • террасу с видом на море; • сад и зону отдыха; • парковку на территории; • дополнительные хозяйственные помещения. И главное — проект можно изначально спроектировать под конкретный образ жизни семьи, а не адаптировать готовый дом под свои потребности. Почему стоит обратить внимание именно на этот вариант Это не участок «где-нибудь в горах». И не участок в плотной городской застройке. И не место, где ради красивого вида приходится мириться со сложным подъездом или полной изоляцией от инфраструктуры. Здесь получилась действительно удачная золотая середина: 15 соток → ИЖС → практически правильная форма → удобный подъезд → спокойный рельеф → море перед глазами → горы за спиной → близость Алушты → инфраструктура села → возможность автономной воды → газ по границе → достаточно пространства для большого семейного проекта. Участок изначально выбирался для строительства собственного дома, поэтому его местоположение и окружение подбирались не случайно. Если вы ищете место, где можно построить дом для себя и семьи, жить здесь круглый год, каждое утро видеть море и горы, при этом иметь нормальный автомобильный доступ и необходимую инфраструктуру неподалёку — этот вариант стоит посмотреть лично. Площадь: 15 соток Назначение: ИЖС Локация: село Лучистое, Алушта Панорамный вид на море и горы Асфальтированный подъезд Газовая труба по границе участка Возможность автономного водоснабжения Центральный водопровод — ориентировочно 50 м ниже участка ГПЗУ заказан Вид с участка: на море, на горы, панорамный. Преимущества покупки через наше агентство: — Покупатель не платит комиссию. — Вежливый и компетентный менеджер ответит на вопросы и проконсультирует по объекту, документам и условиям сделки. — Опытный юрист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы, подготовит договор и сопроводит сделку до регистрации права в Росреестре. — Вы экономите время и финансы и избавляетесь от экспериментов и неприятных сюрпризов на сделке.