Участок в Чемальский район, село Турбаза Катунь, Сосновая улица, 16А (560 м²)

Дополнительная информация

Продам земельный участок ИЖС. Кадастровый номер: 04:05:030401:104 Уникальное инвестиционное предложение в сердце алтайского туризма Продается земельный участок площадью 5,6 гектара в Чемальском районе Республики Алтай — одном из самых посещаемых туристических регионов Сибири. Участок расположен напротив известной базы отдыха «ТУРСИБ» ЛОКАЦИЯ: Чемальский район — лидер по туристическому трафику в Республике Алтай. Ежегодный прирост посетителей составляет 15–20%. Район привлекает путешественников круглый год: летом — горные тропы и река Катунь, зимой — сноуборд и лыжи. Участок находится в непосредственной близости к известным туристическим маршрутам и объектам:- Чемал - Бирюзовая Катунь - Телецкое озеро ????‍♂️ГЛК "Манжерок" ⛷️???? Аэропорт Локации рядом: — Казино Алтай Пэлас —Тёплое озеро Ая —Аквапарк Бирюзовая Катунь —Тавдинские пещеры —Водопад Камышинской Земля в собственности у физического лица. Зонирование — Ж1 (зона застройки жилыми зданиями). Разрешены: • Индивидуальное жилищное строительство • Блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы) • Малоэтажные многоквартирные дома • Гостиницы (пункт 4.7 — условно разрешенный вид использования) позволяет реализовать масштабный проект: гостиничный комплекс, апарт-отель или комбинированный формат. КОММУНИКАЦИИ: На территории установлена комплектная трансформаторная подстанция (КТПН) мощностью 149 кВт — достаточно для обеспечения гостиничного комплекса, жилых объектов и инфраструктуры. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ: Оптимальная концепция для 5,6 га — гостиничный комплекс общей площадью 4650 кв.м • Главный корпус гостиницы на 167 номеров с рестораном, SPA и конференц-залом • Общая инфраструктура: паркинг, рекреационные зоны, охраняемая территория Преимущества формата: • Два потока дохода: массовый сегмент (гостиница) и дополнительные услуги • Возможность поэтапного строительства • Управление отельным оператором обеспечит стабильную загрузку • Спрос на качественное размещение в Чемальском районе превышает предложение