Дополнительная информация
Новый одноэтажный дом 132 м² в стиле Barnhouse на участке 10 соток в Москве. Авторский проект и личное воплощение ведущего эксперта по строительному технадзору Романа Салуна.
Идеальный загородный дом в черте Москвы для тех, кто ценит тишину природы, комфорт и абсолютную уверенность в качестве конструктива. Дом абсолютно новый, в нём никто не жил — всё пахнет свежестью, базовые пространства готовы к переезду.
Преимущества для вашей семьи:
Комфорт одного этажа: отсутствие опасных лестниц — безопасность для детей и внуков, легкая уборка.
Тепло и экономия: магистральный газ и разведенные теплые водяные полы гарантируют уют и минимальные коммунальные платежи зимой.
Свобода на 10 сотках (ИЖС, Москва): дом грамотно смещен к границе владения. Перед окнами — просторная приватная территория для сада, бассейна или бани.
Безупречное качество: дом построен для себя топ-экспертом по технадзору. Фундамент — ЖБ-сваи с заглублением 3 метра, премиальные немецкие 3-камерные окна. Вживую отделка выглядит еще монументальнее и дороже.
Важное примечание по участку (почему это выгодно):
Территория разделена внутренним забором на два равных участка по 5 соток (каждый со своим кадастровым номером, выездом, 15 кВт и газом). В стоимость 33 млн входят оба участка!
Вариант 1: убрать забор за 1 день и получить огромный единый двор (10 соток).
Вариант 2: оставить забор и построить на второй половине автономный дом для детей, баню со своим въездом или выгодно продать этот участок в будущем.
Все документы на оба участка полностью готовы к сделке.
Локация и инфраструктура:
Все блага Москвы: московская прописка, прямой доступ к столичной медицине и льготам.
Транспорт: до метро Ольховая — всего 20 минут на автомобиле по Калужскому шоссе. Асфальтированная дорога до участка (зимой всегда чистится муниципальными службами).
Окружение: пешком — магазины, аптека, кафе. В 5 минутах на авто — вся инфраструктура Троицка и современный спортивно-парковый кластер Красная Пахра.
Продуманная планировка:
Светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и высоким сводчатым потолком — сердце дома.
3 отдельные жилые комнаты (спальни, тихий кабинет или гостевые).
2 полноценных санузла, вместительная гардеробная/кладовая, технологическая котельная.
Две уютные уличные террасы для отдыха на свежем воздухе.
Технические детали:
Коммуникации: центральный газ (разведен на два участка), суммарное электричество 30 кВт (по 15 кВт на участок), собственная скважина, надежная станция биоочистки (Топас), высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Комплектация: установлены новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой и базовая мебель в спальнях (кровати, тумбы), которыми еще никто не пользовался. Всё готово к вашему комфортному заселению в день сделки.
Покупателю передается вся исполнительная документация и полная фотофиксация каждого этапа скрытых строительных работ. Один взрослый собственник. Свободная продажа.
Комментарии и отзывы