Дополнительная информация
Заголовок: Элитный дом 467 м² на трех размежеванных участках ИЖС в 35 минутах от КАД! Подходит под ипотеку.
Текст: Продается уникальный загородный дом с безупречным качеством строительства по адресу: Ленинградская область, Гатчинский р-н, д. Малое Замостье 42 км от КАД (удобная транспортная доступность: 35 минут на авто или 10 минут на автобусе №535 от Варшавского вокзала Гатчины).
Объект состоит из дома площадью 466,7 кв. м и трех отдельных участков общей площадью 38,56 соток, полностью готовых к юридическому разделению: 16,11 / 13,20 / 9,25 сотки. Размежевание уже сделано — это идеальный вариант как для большой семьи, так и для выгодной перепродажи части земли в будущем.
Надежность фундамента и стен:
Фундаментная плита с ростверком, цокольный этаж из блоков ФБС-4 с двойной гидроизоляцией и системой отвода грунтовых вод.
Стены из теплой керамики НФ-38, оштукатуренные экологичным составом (песок, цемент, известь).
Фасад утеплен каменной ватой (10 мм), что обеспечивает колоссальную энергосберегаемость: зимой за газ вы платите не более 6 000 рублей в месяц!
Перекрытия 1 и 2 этажей — монолитный железобетон, чердачное перекрытие утеплено каменной ватой (25 см).
Крыша — металлочерепица. На участке установлена полноценная дренажная система.
Интерьер без компромиссов (все остается новому владельцу):
1 этаж: Итальянская плитка, холл украшен плиткой Versace. Обои от Валентина Юдашкина, художественные фрески. Вся техника — премиальная Bosch, сантехника производства Италии и Швеции. Мебель выполнена на заказ.
Лестница: ступени из массива дуба, изящные кованые перила.
Комфорт: теплые полы во всех ключевых зонах, сауна (осталось только подключить), стабильный интернет. Кондиционеры не требуются — грамотное утепление сохраняет прохладу даже в летний зной.
Инженерия: своя скважина, современный септик с полем фильтрации.
Инфраструктура участка:
Две теплицы по 6 метров, плодово ягодные культуры.
Две капитальные подсобки.
Беседка с полноценной зоной мангала.
Два вольера для собак.
Установлены камеры видеонаблюдения (сигнализация не подключена, но вся проводка проложена — нужно лишь установить датчики).
Юридически чистый объект: Прямая продажа от одного взрослого собственника, полная стоимость в договоре, без обременений. Работаем со всеми банками, поможем с одобрением ипотеки.
Дом и цена — вас приятно удивит. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе!
Номер в базе: 13349526.
Код пользователя: 195217
Комментарии и отзывы