Дополнительная информация
Арт. 141879650
Дом-крепость от инженера-строителя: Дом из бруса в Центральном районе (СНТ «Садовод»)
Душа и забота (ASC в Раке):
Есть дома, которые строят на продажу, а есть дома, созданные как родовое гнездо. Этот объект с нуля проектировал и строил профессиональный инженер-строитель — для своей семьи. Здесь вы будете чувствовать себя в полной защите от любых морозов и уличной суеты. Экологичный запах шлифованного дерева, тихие и доброжелательные соседи, живущие круглый год, и полная уверенность в завтрашнем дне.
——————————
1. Монолитный фундамент (Запас прочности на века)
• Конструктив: Монолитная Ж/Б лента (ширина 350 мм, высота 1,8 м) + сверху залита монолитная плита (150 мм) с армированием арматурой 14 мм.
• Защита: Полная защита от пучения грунтов. Фундамент рассчитан на 2 этажа — не лопнет и не даст усадку никогда.
• Гидро/теплоизоляция пола: Рулонная гидроизоляция + мастика. Пол: «Пеноплэкс» 100 мм ПВХ-пленка 200 мкр подложка с отражателем армированная стяжка теплого пола (60–70 мм).
• Гараж: Ж/Б плита 200 мм (выдержит даже тяжелую технику) с монолитным пандусом на въезде.
2. Эко-стены и кровля (Высота потолков 3 метра):
• Материалы: Брус камерной сушки 180х180 мм на березовых нагелях (шаг 0,5–1 м).
• Порода: Первые 6 венцов — вечная лиственница, выше — сосна. Межвенцовый утеплитель — натуральный плотный джут 200.
• Отделка: Снаружи стены отшлифованы и покрыты премиальными зарубежными маслами. Внутри — качественная шлифовка со снятыми фасками (можно сразу оставлять как чистовую!).
• Кровля: Вальмовая (4-скатная) из металлочерепицы, обработанная антисептиком стропильная система, смонтирована ливневка.
3. Коммуникации и сети (Скрытая прокладка):
• Водоснабжение: Скважина 60 м (чистейшая питьевая вода), глубинный насос с отличным напором. Разводка на кухню и санузел выполнена.
• Канализация: Огромный септик на 12 м³ (3 кольца по 2 м). По уличной трубе проложен греющий кабель.
• Отопление: Полный контур водяного теплого пола с шагом 100 мм (без спаек и разрывов). Под окнами проложены доп. трубы для тепловой завесы. Все выведено на гребенку с насосами в санузле.
• Электрика: Дом подключен к сетям. Вся силовая разводка под розетки (кабель ПНГ ГОСТ) скрыта в полу (от 3 розеток на комнату + отдельные линии на печь/духовку).
——————————
Технологии и свобода выбора:
Этот дом сочетает в себе умную технологичность и свободу для реализации ваших индивидуальных сценариев:
• Премиум-защита: Окна премиум-класса (цвет «шоколад»), входная дверь с двойным терморазрывом и отделкой корабельной доской.
• Смарт-автоматика: На закрытой территории установлены откатные и подъемные ворота с уже смонтированными электроприводами. Система видеонаблюдения и охрана.
• Свобода творчества: В доме намеренно не установлен котел/бойлер и не разведены кабеля под верхний свет — вы сможете сами выбрать вид отопления (электро/твердотопливный/газ) и разместить светильники точно там, где подскажет ваш дизайн-проект.
• ПОДАРОК: Все закупленные материалы для освещения, кабеля, щитки и распределительные блоки собственник отдаст вам сразу после сделки!
——————————
Юридический статус и покупка с «Самолет Плюс»:
• Документы: Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ (жилое строение, застрахован), земля ИЖС. Возможна прописка (Центральный район).
• Финансы: Возможен разумный, конструктивный торг на объекте.
• Ипотека 12,25%: Поможем приобрести этот объект по эксклюзивной субсидированной ставке. Полное юридическое сопровождение сделки под ключ.
Звоните! Организуем показ в любое удобное для вас время!
Комментарии и отзывы