Жилищно-строительным кооперативам с господдержкой разрешили строить большие квартиры

Начиная с 1 сентября 2016 года начинают действовать коррективы в жилищном законодательстве, согласно которых  ЖСК с государственной поддержкой разрешат возводить дома, в которых будут строиться квартиры любой площади.     

Программа с господдержкой начала действовать в 2011 году. Занимался ею изначально РЖС (Фонд содействия развитию строительства жилья), далее эстафета перешла Единому институту развития в жилищной сфере, который был создан на базе Агентства по ИЖК.    

Программа льготных ЖСК заключается в поддержке создания кооператива и бесплатном выделении строительной платформы.     

Согласно данных АИЖК, строительство жилья таким образом обходится на 30% дешевле относительно рыночной стоимости. Главным преимуществом этого механизма выступает контроль участниками ЖСК строительного процесса: как и куда тратятся средства, самостоятельный подбор подрядных организаций. Строительный процесс проходит под строгим контролем государственных органов, потому здесь исключается риск обманутых дольщиков.      

Согласно установленным законом нормам, строящееся ЖСК жилье должно соответствовать эконом-классу, размер строительной площадки должен быть не более 1,5 тысяч м². Общая площадь жилья имеет ограничения - 150 м² (блок жилого дома) и 100 м² (квартира).    

Эти ограничения снимаются в связи с принятием поправок в соответственные нормы закона с 01.09.2016 года.    

Согласно данных АИЖК, на сегодняшний день на различной стадии реализации находятся 147 проектов формирования кооперативов в 55-ти российских регионах. Суммарное число людей, желающих вступить в кооператив, составляет более 12-ти тысяч человек.