Застройка Подмосковья жильем идет на спад

Застройка Подмосковья жильем идет на спад

Кризис серьезно повлиял на инвесторов и застройщиков загородных поселков. В Подмосковье, там, где раньше каждый месяц возникало по новому проекту, число их снижается.

В 2015 г. на рынке представлено на 0,2 % меньше проектов, чем в прошлом, 2014 г.

Единственный стабильно продающийся товар – участки без подряда. Цены на них выросли на 45%, продано же по итогам I-го квартала на 1 % больше участков, чем в I-м квартале 2014 г.

Напротив, готовая недвижимость (таунхаусы, коттеджи) продается сложнее. Спрос удерживается на уровне 2014 г. И это при заметном снижении цен:

•             на 13,1 % - на таунхаусы,

•             на 15,3 % - на дуплексы,

•             на 11,1 % - на жилье в загородных многоквартирных малоэтажках.

Застройщики, идя навстречу рынку, предлагают более дешевые товары: снижают площади коттеджей и таунхаусов, земельных участков. Так, средняя площадь загородного жилья равна на сегодня 149, 4 кв.м  на фоне 179,2 кв. м в 2014 г. Участки тоже уменьшились: с 14,9 до 13,8 соток (средняя площадь по рынку области).