Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки

Верховный суд запретил оформлять самовольную постройку

Верховный суд запретил оформлять самовольную постройку Верховный суд запретил оформлять самовольную постройку

Предусмотренная Гражданским кодексом РФ процедура оформления самовольно возведенной постройки через суд фактически изменена Верховным судом. Такое толкование дано в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19 марта 2014 г., утвержденном Президиумом ВС РФ.

Раньше для признания за владельцем самовольно построенного дома права собственности на него был достаточно

•             законного основания для пользования земельным участком;

•             соответствия постройки архитектурным и строительным нормам,

Согласно обзору от 19.03.2014 г., понадобится доказать и другие обстоятельства.

Так в предмет доказывания по делу включен факт, что владелец постройки обращался за разрешением на строительство или ввод в эксплуатацию в администрацию, но ответа не получил либо получил отказ. Основание к отказу должно быть незаконным.

Но для оспаривания отказов администрации существует совсем другой механизм – заявление по делам из публичных правоотношений.

Поскольку основная масса владельцев существующих самостроев и не помышляла обращаться за разрешением на строительство, данные требования Верховного суда РФ превращает правило о признании права собственности на самовольные постройки в «мертвую» норму, воспользоваться которой невозможно.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(0)

Новости загородной недвижимости


Загородная недвижимость
Новая Москва
Класс поселков
Разделы
Справочники
TERRES
© 2013 - 2022 Terres.ru - Загородная недвижимость. Все права защищены. Найти поселок