Среди покупателей загородной недвижимости больше решимости на ипотеку

Среди покупателей загородной недвижимости больше решимости на ипотеку

На сегодняшний день примерно каждый третий покупатель решается взять ипотеку на сумму в 10-15 миллионов рублей для того, чтобы приобрести дом стоимостью в 20-25 миллионов рублей. Большая часть подобных клиентов берут займы у банка в целом не больше 49% всех средств на покупку коттеджа. Это позволяет снизить процентную ставку по кредиту до минимума.

В секторе участков земли не обладающих подрядом, покупатели в основном берут ипотеку на максимум, вкладывая лишь 15% своих собственных денег. Сегодня многие покупатели берут ипотеку под 13% годовых, тогда как ещё в предыдущем году такие условия для большинства были недопустимы. Также среди заёмщиков увеличивается и процент тех людей, которые предоставляют справки 2-НДФЛ.

По сегментам загородной недвижимости сегодня 30-40% всех сделок проводятся с привлечением средств банка. Самое большое количество таких продаж с рассрочкой по ипотеке приходится на таунхаусы – до 90% от всего количества сделок по сегменту. Примерно каждый пятый покупающий коттедж – покупает его в ипотеку. Участки в рассрочку без подряда – каждый второй покупатель. Касательно размеров самих кредитов, средняя сумма кредитов для покупки объектов загородной недвижимости от 3 до 6 миллионов рублей, с соответствующей ставкой около 13%. Сроки по кредитам, как правило, находятся в диапазоне от 10 до 15 лет, и при этом многие заёмщики погашают задолженность в течение примерно вдвое меньшего срока.