Программа льготной ипотеки может быть изменена

Между Министерством финансов, Агентством ИЖК и Банком России ведутся активные дискуссии о новых ипотечных инструментах, которые помогут заменить программу ипотечного субсидирования после 2016г., сообщает информационное агентство «Интерфакс», ссылаясь на гендиректора агентства ИЖК А. Плутника.

20 апреля 2016 г. в рамках конференции «Девелопмент: точки изменений», организованной издательским домом «Коммерсант», А. Плутник сообщил о обсуждении с Минфином и Банком России вопросов, касающихся создания инструментов, позволяющих развивать ипотеку без государственного финансирования. В первую очередь, идут дискуссии о выпуске ипотечных облигаций. Этот механизм предоставляет возможность кредиторам быстрее осуществлять оборот кредитных средств, чтобы выдавать новые кредиты не привлекая бюджетные средства.

А. Плутник подчеркнул, что государственная программа ипотечного субсидирования была продлена до конца 2016 г. Согласно бюджета программы в 2016г. на поддержку ипотеки планируется направить более 16 миллиардов руб., но это временные меры.

Данная программа внедрена весной 2015 г. по причине резкого подорожания ипотеки, предоставляемой коммерческими банками, на что повлияло повышение ключевой ставки ЦБ в декабре 2014г. По условиях госпрограммы, ипотеку с льготной ставкой 12% можно оформить только для покупки жилья на первичном рынке. Величина первоначального взноса должна составлять не менее 20%, бюджет покупки не должен превышать 3 миллиона рублей.

Исключения существуют только для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, где сумма ипотеки составляет 8 миллионов рублей, в связи в более высокой стоимостью жилья. 01.03.2016г. российским правительством продлено действие программы до 01.01.2017 года. Относительно новых условий, банковская ставка по кредиту, оформленному с 01.03.2016 г. подлежит субсидированию до уровня основной ставки Центробанка плюсуя 2,5 п.п. Ставка заемщика, как и раньше не должна превышать 12% годовых.