Новые правила дарения недвижимости: что изменилось с 13 января 2025 года?

С 13 января 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости. Теперь все договоры дарения необходимо заверять у нотариуса. Подмосковное управление Росреестра подробно разъяснило, как будет проходить процесс переоформления собственности в новых условиях.

Основные изменения

Ранее граждане могли заключать договор дарения недвижимости без обязательного участия нотариуса, однако теперь заверение сделки стало обязательным. Это правило направлено на усиление защиты прав участников сделки и минимизацию возможных юридических рисков.

Новая процедура выглядит следующим образом:

1. Обращение к нотариусу. Собственник недвижимости должен обратиться к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2. Проверка и удостоверение сделки. Нотариус проверяет правомерность сделки, проверяет документы и удостоверяет их.
3. Направление документов в Росреестр. После удостоверения сделки нотариус самостоятельно направляет заявление и все необходимые документы в Росреестр в электронном виде.

Преимущества новой процедуры

Электронное взаимодействие между нотариатом и Росреестром значительно упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Как отмечают специалисты, это избавляет граждан от необходимости лично подавать документы в Росреестр.

Ключевым нововведением является сокращенный срок регистрации. Теперь регистрация по нотариальным сделкам осуществляется в течение 24 часов.

Что делать с ранее заключёнными договорами?

В Росреестре уточнили, что договоры дарения, направленные для регистрации до 13 января 2025 года, остаются действительными. Их дополнительно заверять у нотариуса не нужно.

Зачем нужны новые правила?

Введение обязательного нотариального заверения направлено на повышение прозрачности сделок с недвижимостью. Оно защищает участников от мошеннических действий и ошибок в оформлении. Кроме того, нововведение способствует улучшению качества обслуживания граждан благодаря ускоренному процессу регистрации.

Новые правила дарения недвижимости делают процесс оформления более безопасным и оперативным. Тем не менее, гражданам, планирующим дарение, следует учитывать дополнительные расходы на нотариальные услуги, а также заранее подготовить все необходимые документы.

Если вы планируете передать недвижимость в дар, теперь это можно сделать быстрее и безопаснее, доверив процесс квалифицированному нотариусу.