Набиуллина рассказала о росте покупок жилья за собственные средства

На фоне повышения процентных ставок по ипотечным кредитам россияне стали чаще приобретать жилье в новостройках, используя собственные средства. Об этом сообщила глава Центрального банка Эльвира Набиуллина в ходе ежегодной встречи с представителями банковского сектора, организованной Ассоциацией банков России.

Рост покупок жилья за наличные: Набиуллина прокомментировала изменения на рынке недвижимости

По словам Набиуллиной, доля собственных средств граждан на эскроу-счетах значительно увеличилась. Если в 2023 году этот показатель составлял около 40%, то к концу 2024 года он превысил 60%. «Люди стали активнее вкладывать свои деньги в покупку жилья. При этом речь идет только о фактически перечисленных средствах, без учета будущих платежей по рассрочкам», — подчеркнула глава ЦБ.

Она также отметила, что строительная отрасль способна пережить временное замедление ипотечного кредитования благодаря накопленной прибыли за последние два года. По прогнозам Центробанка, рост объема ипотечных кредитов в 2024 году замедлится до 5% по сравнению с 13% в предыдущем году. «Это умеренный показатель, но он необходим после чрезмерного роста, наблюдаемого в 2023 году и первой половине прошлого года», — пояснила Набиуллина.

На вторичном рынке жилья большинство сделок также совершается без привлечения ипотеки. Например, по данным компании «Инком-Недвижимость», в январе 90% сделок на московском вторичном рынке были оплачены наличными. Это самый высокий показатель с марта 2016 года. Для сравнения, в периоды низких ставок по ипотеке доля кредитных сделок превышала половину от общего объема продаж.

Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости демонстрирует сдвиг в сторону увеличения доли собственных средств при покупке жилья, что связано как с высокими ставками по ипотеке, так и с изменением финансовых стратегий граждан.