На загородном рынке самыми популярными стали участки без подряда

По наблюдениям аналитиков компании «Интегра», за первое полугодие 2016 года наибольший спрос на загородном рынке отмечен на безподрядные участки, доля которых составляет 70%. Второе место занимают участки с возведенными домами – 19%, третье – участки с подрядом – 11%. Как отмечают специалисты, эти показатели равняются показателям 2015 года. Наибольший спрос имеют те загородные объекты, которые сочетают в себе развитую инфраструктуру, уникальную концепцию и привлекательную цену. В таких поселках продается от 7 до 15 безподрядных участков. 50% предложений сконцентрировано между Большим и Малым кольцом (30-70 километров от столицы), поскольку этот сегмент отличается прекрасной транспортной доступностью. В этой зоне располагается и самое большое количество предложений по оптовой реализации участков.         

Новорижское шоссе лидирует по количеству коттеджных поселков. Здесь находится более 20% предложений, чему поспособствовало отсутствие промышленности. Наименьшее количество поселков (3%) находится в восточной части области. Стоимость участков отличается и формируется в зависимости от престижности направления и расстояния от Москвы.

Иногда они отличаются даже в 20 и более раз. Так цена участков без подряда в дальнем Подмосковье стартует от 15 тысяч руб./сот. - 30 тысяч руб./сот., на 90-110 километре, по Новорижскому, Симферопольскому, Можайскому шоссе цена иногда достигает и 600 тысяч. руб./сот. в ближнем Подмосковье, в 5-ти километрах от окружной по Киевскому и

Новорижскому направлениях. На «Рублевке» безподрядные участки иногда составляют несколько миллионов руб./сот. Большинство реализующихся участков не включают в себя стоимость подключения к инженерной инфраструктуре, потому компания «Интегра» советует покупателям изначально уточнять этот вопрос с застройщиком, чтобы избежать дополнительных затрат. В зависимости от размера поселка они могут составлять и 1 миллион рублей.  

Компания «Интегра» занимается реализацией загородных проектов всех сегментов недвижимости. Она функционирует на рынке с 2008 года и выполняет весь спектр работ: поиск и панировку участка, привлечение инвестиций, строительство, продажу и обслуживание дачных и коттеджных поселков. Портфель компании составляет 200 гектаров участков, 5 завершённых поселков и 6 находящихся на стадии строительства. Среди них «Ясногорье», «Новорижские Озера», «Нескучный Сад» и «Еремеево life».