Как снять арест с недвижимости

Арест на недвижимость ограничивает права собственника, не позволяя продавать, дарить или сдавать имущество в аренду. Для снятия ареста необходимо погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

**Порядок действий для снятия ареста с недвижимости:**

1. **Установить инициатора ареста.** Из выписки из ЕГРН можно узнать, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест, а также каким судебным актом установлено ограничение.

2. **Выполнить требования.** Обычно это означает погашение задолженности или выполнение иных обязательств, указанных судебными приставами. Если арест наложен в рамках судебного спора, его отмена возможна только через соответствующий суд.

3. **Обратиться с заявлением.** После выполнения требований необходимо подать заявление о прекращении исполнительного производства и отмене ареста к инициатору судебного разбирательства.

После этого судебный пристав-исполнитель направит постановление в Росреестр, и запись об аресте будет погашена в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов.

Важно помнить, что Росреестр снимает арест только на основании официальных документов, полученных от судебных органов или приставов. Поэтому прямое обращение в Росреестр без соответствующих решений не приведёт к снятию ареста.

Для получения информации о наличии обременений на вашей недвижимости рекомендуется заказать выписку из ЕГРН. В случае обнаружения ареста следует действовать в соответствии с указанным порядком, чтобы восстановить возможность распоряжаться своим имуществом.