Итоги 2015 года на элитном рынке столичных квартир

Элитный дом

Эксперты риэлтерского агентства PENNY LANE REALTY подытожили данные 2015г. столичного рынка квартир бизнес и элит категории, сопоставляя их с показателями 2014 г.

Согласно исследований компании, в 2014 г. по сравнению с 2013г., количество сделок по аренде элитных квартир упало на 20%. Как правило квартиры бизнес и элит класса снимают компании для своих клиентов и ценных сотрудников. В 2014 г. доля корпоративных клиентов снизилась почти на 50%. Специалисты PLR отмечают, что значительно уменьшилось количество иностранных арендаторов (50%) и возросло русских (30%).

В 2015 г. на рынке аренды недвижимости премиум класса, как правило, комиссию агентам оплачивал собственник. Количество арендаторов, оплачиваемых комиссию брокерам уменьшилось на 70%.

За счет появления на рынке новых собственников, база компании в этом сегменте увеличилась на 20%, а цены упали до 35%. Снижение цен произошло по причине отказа собственников жилья от оплаты в иностранной валюте, чтобы конкурировать.

На сегодняшний день, самые выгодные предложения находятся в ценовом диапазоне от 400 до 600 тысяч руб., которые в предыдущие годы оценивались значительно дороже. Начальник отдела аренды квартир PLR Марина Шекера сообщила, что в 2015 году отсутствует фактор сезонности, спрогнозировать количество сделок, на определенный период стало невозможно.

Рынок продаж еще более пассивный, покупатели из-за изобилия вариантов дольше выбирают объект покупки. Спрос здесь на прямую зависит от валютного курса. За 2015 г., спрос на недвижимость относительно 2014 г., уменьшился на 15% - отмечают эксперты.

Из-за политической ситуации в стране, значительно уменьшилось количество инвестиционных сделок, которое в 2015 г. достигло пика. Квартиры в столице, покупаются как правило для личного пользования.