Итоги 1-го полугодия 2016 года от аналитиками риэлторского агентства «PENNY LANE REALTY»

Аналитиками риэлторского агентства «PENNY LANE REALTY» подведены итоги 1-го полугодия 2016г., сравнив показатели продаж данного периода с показателями предыдущих лет. Объектом анализа выступил сегмент отдельно построенных коттеджей в ценовой категории от 15 миллионов рублей.  

Детально рассмотрев данные продаж за последние несколько лет, аналитики увидели, что количество сделок в анализируемом сегменте находится на докризисном уровне: их количество больше всего на 1,5% по сравнению с 1-м полугодием 2015 года. Однако их величина значительно уступает количеству сделок, заключенных в 1-м полугодии 2013 и 2014 годов. (на 18% и 22% соответственно). 

В структуре продаж, специалисты отметили тренд на рост продаж вторичного жилья. К примеру, за период 1-го полугодия 2016г. на вторичном загородном рынке было реализовано на 11% больше коттеджей, чем на первичном, и на 10% больше, нежели за 1-е полугодие 2015г. Потому, доля вторичного рынка составила более 50%.  

В 2013г. соответствие показателей продаж первичного и вторичного рынков загородного жилья имело следующую картину: 64% на 36%; в 2014г.: 69% на 31%; в 2015г.: 52% на 48%, в 2016г.: 52% на 48%.

Экспертами агентства замечена еще одна тенденция: увеличение доли сегмента коттеджей под ключ. По их наблюдениям, доля продаж увеличилась и в ценовом диапазоне от 120 миллионов рублей. В 2013 г. доля сделок в данном сегменте составляла 8,5%, в 2014г. – 12%, в 2015г. – 18,8%, в первом полугодии 2016г. – 19,2%.   

Как правило, большая часть сделок, в ценовой категории от 15-ти миллионов рублей, заключается в ценовом сегменте более 60-ти миллионов рублей, что составляет свыше 55% от суммарного объема продаж.