Элитный загородный рынок продолжает сужаться: падение первички на 47,5%

Согласно наблюдений экспертов риэлторского агентства «PENNY LANE REALTY», за первые семь месяцев 2016 года загородный рынок подмосковной недвижимости элит-класса значительно сузился. Эта тенденция особенно видна на первичном рынке, где замечено снижение объемов реализации на 47%. Вторичный рынок отличился падением на 1,8%, относительно показателя продаж 2015 года. 

В качестве сегмента исследования, аналитиками выбраны отдельно стоящие строения, стоимостью от 15-ти миллионов рублей. 

 В 2014 году в этом сегменте снижение произошло всего лишь на 1%, в 2015 г. – отмечен ажиотажный спрос, который поспособствовал увеличению объема продаж, второе полугодие этого года отличилось заметным снижением, и в результате, за последние 7 месяцев было замечено сужение на 13%. Аналогичная тенденция перешла и на 2016 г., однако снижение набрало обороты, и составило 23,5%, по сравнению с показателем 2015 года. 

Специалисты сравнили показатели за первые семь месяцев за три последних года и отметили, что в 2014 г. объем продаж на вторичном рынке уменьшился на 6,9%. 

В 2015 г. они зафиксировали рост на 15,5%, на что повлияло снижение цен и переход на рублевые прайсы. В 2016 г. данный сегмент также показал снижение на 1,8%. На первичном рынке замечен рост всего лишь в 2014 г. на 3%. В 2015 г. рынок значительно уменьшился (на 31%), а за семимесячный период – на 47,5%.  

 Больше всего объем реализации упал в ценовом диапазоне от 250 миллионов руб. (более 70%). Также ощутимо падение в сегменте 60-120 миллионов руб., которое отличилось показателем 40%. Незначительный процент падения замечен в ценовом диапазоне 120-250 миллионов руб. (5,5%). Наибольшей стабильностью отличился сегмент загородного жилья в ценовом диапазоне от 30 до 60 миллионов руб. Здесь экспертами замечен незначительный рост на 2,5%. Существенное снижение объёма продаж зафиксировано и в премиальном сегменте (15-30 миллионов руб.), которое отличилось цифрой 27%.