Эксперты полагают, что снижение первоначального взноса положительно скажется на первичном рынке недвижимости
![Финансовые риски](/upload/static/links/262/2629042_logo.jpg)
Сегодня, того чтобы поддержать ипотечный рынок, власти рассматривают вариант снижения уровня первоначального взноса. «Если на сегодняшний день, первоначальный взнос в среднем составляет 20-30%, то этот показатель планируется снизить до 10%» – говорит начальник отдела ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family, Анна Борисова.
По ее мнению, это правильное решение, которое имеет долгосрочную перспективу. Но воплощая эту идею в жизнь, стоит учитывать, что сделав доступным первоначальный взнос, а кредитную ставку оставить прежней, мы рискуем в итоге получить большое количество дефолтов.
«Любая принятая мера по повышению доступности ипотечного кредита – это большой плюс. Но необходимо учитывать и то, что чем меньше процент первоначального взноса, тем больше риски банка, выдающего кредит. Как правило, процентная ставка и размер страховки, в таком случае, становятся значительно выше.» – говорит генеральный директор «Полис Групп» И. Ромнов.
Согласно его наблюдений, множество российских граждан, заинтересованы в таком решении правительства, но они не готовы нести риски за повышение кредитной ставки. Например, условия ипотечного кредитования с господдержкой, где первоначальный взнос составляет 20% а ставка 12% - достаточно востребованы. Потому, чтобы улучшить ситуацию на рынке ипотечного кредитования новостроек, лучше продлить уже существующую, эффективно работающую программу.
Комментарии и отзывы