65 миллионов долларов – цена самого дорогого участка без подряда в Московском регионе

Специалисты риэлторского агентства «TWEED», сделали рейтинг самых дорогостоящих участков без подряда, продающихся в Московской обл. Согласно их данных, среди этих участков, лидирует Серебряный бор (570 тыс. долл. за сотку), а замыкает ТОП поселок Береста (130 тыс. долл. за сот.). Аналитики компании проследили тенденцию, что максимальная стоимость сотки земельного участка на первичном рынке Московского региона в 4 раза ниже чем на вторичном рынке. Например, в КП «Агаларов Эстейт» - 150 тысяч. у.е., против 570,2 тысяч у.е. в Серебряном бору. Участки по самой низкой стоимости на первичном рынке (14тыс. у.е. -17тыс. у.е.) можно приобрести в КП «Никологорские дачи», КП «Миллениум Парк», КП «Монтевиль», КП «Шато Соверен».

Согласно их данных, на первичном Подмосковном рынке сейчас реализуются 623 земельных удела, что ровняется 1331158.8 тысяч у.е. Неоспоримым лидером по объему нового предложения, является Новая Рига, где на продажу выставлены 506 уч. суммарной площадью 157 гектаров. В районе Рублево-Успенского шоссе аналитики агентства определили 83 участка, общей площадью 21 га.

Аналитики объясняют, что цена участка без подряда формируется с учетом затрат на центральные коммуникации и инфраструктурные объекты.

Согласно проведенной статистики агентства в 1-м квартале 2016г. земельные участки без подряда составляли около 50% совокупного спроса. Сегодня цены на множество участков минимальны, а уровень готовности коттеджных городков высокий. Как сообщает руководитель департамента загородной недвижимости агентства О. Бехметьева, покупатели уже привыкли к курсу валют, и участки, в большинстве случаев, покупают под индивидуальное строительство. По ее мнению, сегодня инвестировать деньги в землю выгодно, поскольку хороших участков под строительство осталось мало.
Если рассматривать стоимость 1 сотки по разным направлениям, аналитиками отмечено, что максимальная стоимость 1-й сотки ровняется 98,4 тыс. у.е. (Осташковское шоссе - проект «Курорт Пирогово»), 2-е место по стоимости занимает Новорижское шоссе – 67,74 тыс. у.е. (поселок «Агаларов Эстейт») и, на 3-м месте, Рублево-Успенском шоссе – 53,9 тыс. у.е.