Эксперты Villagio Realty – ведущей брокерской компании на рынке загородной элитной недвижимости – подсчитали, что лишь каждый пятый частный дом в премиум-сегменте оснащен собственным спа-комплексом. 40% покупателей обращают внимание на наличие такой опции при покупке дома, продаются такие объекты в среднем в 1,5 раза быстрее.
Наличие спа-комплекса в частном премиальном доме говорит о принадлежности объекта к высшему ценовому сегменту. Традиционно в «базовый» состав подобного домашнего спа входят баня или сауна, хаммам, бассейн и джакузи. Особенно ценятся просторные бассейны длиной не менее 15 метров с современной системой противотока, а также отдельные джакузи. Для ценителей банных процедур принципиально важна аутентичная баня с дровяной печью, которая обеспечивает особый пар и создает неповторимую атмосферу.
К числу эксклюзивных опций относятся оздоравливающие соляные комнаты, а также специально оборудованные зоны отдыха с баром, небольшой кухней и обеденной зоной. Этот элемент превращают спа-комплекс в многофункциональное пространство для качественного времяпрепровождения всей семьей, приема гостей и проведения праздников.
Спа-зона обычно располагается в отдельном крыле дома, хотя иногда проектируется как самостоятельное строение на участке. Такое планировочное решение обеспечивает изоляцию от шума и уединение.
Особое внимание в спа-комплексах премиальных домов уделяется выбору отделочных материалов. В парных традиционно используют натуральное дерево — как лиственные породы, так и экзотические, например абаши, кедр, американский орех и другие, отличающиеся не только благородной текстурой, но и исключительной устойчивостью к влажности. В отделке интерьеров применяют натуральный камень с уникальными рисунками: оникс, травертин, мрамор, керамогранит. Популярным материалом для строительства и отделки бань в последнее время стала древесина кело (сосна без коры, засохшая на корню в условиях сурового климата северной Карелии) – очень редкая и дорогая порода, отличающаяся особой прочностью и красивой фактурой. Комплектуются спа-зоны, как правило, оборудованием от ведущих мировых брендов —Teuco, Jacuzzi , Hoesch, Harvia и т.п., отвечающих самым высоким эстетическим и техническим стандартам.
Екатерина Крапивина, директор по продажам Villagio Realty, отмечает: «Домашний спа-комплекс, безусловно, является необязательным, но чрезвычайно приятным дополнением, которое выделяет дом на фоне аналогичных предложений и существенно повышает его ценность и инвестиционную привлекательность. Такое предложение подходит очень многим: активным людям, которые любят принимать и удивлять гостей, трудоголикам, которым некогда лишний раз съездить в отпуск, адептам здорового, подвижного образа жизни и ежедневных физических нагрузок и гедонистам, мечтающим о собственном домашнем курорте».
На сегодняшний день Villagio Realty реализует порядка 100 высококлассных домовладений с собственным спа-комплексом. Из них самый дорогой лот — резиденция в поселке «Парквилль» стоимостью 39 999 000 $. Это роскошный дом в неоклассическом стиле общей площадью 1315 м² на территории в 51 сотку. Продается с полной обстановкой, дизайн интерьера выполнен в изысканном и уютном стиле Ralph Lauren Home.
На втором месте новый великолепный дом площадью 2150 м² на 30-и сотках в КП «Николино», который продается за $28 500 000. Он построен и обставлен в современном стиле. В просторном зале с окнами в пол оборудован бассейн, также имеется хаммам, сауна, СПА.
Тройку лидеров замыкает новый 3-этажный монолитный дом под ключ в стиле геометрический хай-тек и площадью 1200 м², расположенный в коттеджном поселке «Гринфилд». Площадь участка — 16,67 соток, стоимость лота — $16 000 000. Дом отвечает самым взыскательным требованиям: помимо бани, крытого бассейна, SPA и тренажерного зала здесь также имеется лифт.
Стоит отметить и другие предложения с собственными СПА в портфеле Villagio Realty:
двухэтажный дом «под ключ» площадью 745 м²на участке 22,23 сотки в посёлке «Ренессанс парк» – он продается за ₽ 870 000 000; дом в стиле шале площадью 718 м², расположенный на видовом участке 24,9 соток в посёлке «Миллениум парк», рядом с хвойным лесом – также предлагается «под ключ», стоимость лота — ₽ 330 000 000 ; дом под ключ площадью 250 м² на участке 6 соток в КП «Аносино парк» — ₽ 54 900 000.
***
Villagio Realty — брокерское подразделение девелопера элитной недвижимости Villagio Estate, а с 2023 года — самостоятельное агентство элитной недвижимости. Компания оказывает полный цикл сопровождения сделок с загородной премиальной недвижимостью. Villagio Realty обладает уникальной экспертизой в сегменте высококлассного девелопмента, что позволяет формировать собственные независимые рейтинги продаж на основе реальных сделок.
