Участок в село Озерецкое, 23 (199 м²)

Дополнительная информация

Лот 503. Участок расположен в Московской области, Дмитровский городской округ, село Озерецкое, в зоне развития территории жилого комплекса «Мечта». Основные характеристики участка: — кадастровый номер: 50:04:0110301:89; — площадь: 19 938 кв. м / 1,99 га; — категория земель: земли населённых пунктов; — расположение по проекту планировки территории: квартал 8.1; — функциональная зона по ППТ: производственно-складская, коммунальная зона, объекты придорожного сервиса. Участок может быть интересен для размещения объектов складского, производственно-складского, коммунального назначения, а также объектов придорожного сервиса. Ключевое преимущество участка — расположение у Рогачёвского шоссес возможностью удобного транспортного подъезда. Это важно для проектов, связанных с логистикой, хранением, оптовой или мелкооптовой торговлей, сервисным обслуживанием и производственно-складской деятельностью. Участок находится не внутри жилых кварталов, что снижает потенциальный конфликт с жилой застройкой при эксплуатации объекта, связанного с транспортом, складированием или обслуживанием. Согласно проекту планировки территории, квартал 8.1 предусматривает размещение: — объектов складского назначения; — производственно-складских баз; — коммунальных предприятий малой и средней мощности; — объектов придорожного сервиса, включая СТО, мойки, АЗС, гостиницы и иные сопутствующие форматы. Предельная этажность в данной зоне — до 5 этажей. Для современных форматов производственно-складской недвижимости, light industrial или бизнес-парка оптимальным может быть формат 3–4 этажа, в зависимости от концепции будущего проекта. Light industrial — это формат, в котором в одном пространстве могут сочетаться склад, лёгкое производство, офис, шоурум или сервисная функция. В отличие от классического крупного склада, такие блоки могут быть компактнее и удобнее для малого и среднего бизнеса.