Участок в Московская область, 46К-8531 (305 м²)

Дополнительная информация

3 ГА (305 соток) + СВОЙ ПРУД 0,6 ГА с рыбой ???? Асфальт, свет 15 кВт. Можно строить дома (до 13 шт.), бизнес, прописка КАДАСТР (одного из участков): 50:01:0060621:344 ------------ ???? КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ • Собственный пруд 60 соток с рыбой • Участок уже поделен на несколько частей — можно поставить до 13 домов • Идеально для семейного поместья с отдельными домами для родителей, детей, гостей • Подходит для бизнеса: рыбалка, глэмпинг, кемпинг, кафе, магазин, рыбное хозяйство • Асфальтированная дорога до самого участка + круглогодичный подъезд ------------ ???? СОСТОЯНИЕ И РЕЛЬЕФ ЗЕМЛИ • Участок без построек, не обработан • Относительно ровный • Есть мелкий лесок и кустарник • Пруд дикий, есть рыба • Территория примыкает к асфальту, удобный заезд ------------ ⚡ КОММУНИКАЦИИ • Электричество уже подключено — 15 кВт (можно увеличить) • Вода — скважина (бурить), септик — сделать по нормам (под дом) • Автобусная остановка рядом с территорией ------------ ???? ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ И ДЕЛАТЬ ✅ Капитальные дома на фундаменте (хоть 13 штук — участок состоит из нескольких) ✅ Условно разрешенные виды использования: объекты питания, торговли, бытового обслуживания ✅ Прописка после постройки жилого дома (ФЗ №217, ст. 23 п. 3) — дом должен быть признан жилым (отопление, вода, септик) ✅ Бизнес: разведение рыбы (пруд уже есть), глэмпинг, кэмпинг, рыбалка, эко-ферма ------------ ⚠️ Важно: не КФХ. Территориальная зона: СХ‑2. Для ведения садоводства - 13.2 ------------ ???? ПРИРОДА И РЫБАЛКА • Собственный пруд 0,6 га с рыбой • В 650 метрах — река Дубна • Отличные места для рыбалки, грибной лес, чистый воздух ------------ ???? ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ Поселок городского типа Павловичи — 1,5 км (развитая инфраструктура): → детский сад, школа, больница → магазины, химчистка, парикмахерские услуги ------------ ???? ДОКУМЕНТЫ • Прямая продажа (без посредников) • Межевание сделано • Выписка из ЕГРН и кадастровый план есть • Документы готовы к сделке