Участок в Краснодарский край, Краснодар Северная ул., 536 (9.4 сот.)

Дополнительная информация

Участок 9,4 сотки в центре Краснодара — под клинику, офис или коммерческий проект Участок площадью 938,95 м² расположен на улице Северной, в Центральном округе Краснодара. Подойдёт предпринимателю, компании или инвестору, которому необходима собственная площадка под строительство отдельно стоящего коммерческого объекта в сложившейся городской локации. Земля в центре — ограниченный ресурс, а для бизнеса расположение часто имеет не меньшее значение, чем характеристики будущего здания. Здесь можно создать объект под собственные задачи либо реализовать проект для последующей сдачи в аренду. Для участка предварительно проработана концепция: — двухэтажное здание площадью около 600 м²; — собственная парковка на 13 автомобилей; — удобное распределение площади под рабочие, клиентские и технические зоны. Концепция позволяет заранее оценить масштаб застройки и возможную конфигурацию объекта. Она не является утверждённым проектом и может быть изменена с учётом задач покупателя, разрешённого использования участка, градостроительных требований и необходимых согласований. Возможные сценарии использования: — частная клиника или медицинский центр; — стоматология; — офис компании или представительство; — небольшой деловой центр; — сервисный или бытовой объект; — магазин или шоурум; — коммерческое здание для последующей аренды. Особенно перспективно предложение выглядит для медицинского направления. Отдельное здание в центральной части города с собственной парковкой удобно для пациентов и персонала. Объект можно спроектировать под конкретные требования клиники: кабинеты, зоны ожидания, административные и технические помещения. Для компании участок может стать основой под штаб-квартиру или представительский офис. Собственное здание позволит самостоятельно определить планировку, предусмотреть необходимое количество рабочих мест и сформировать узнаваемый облик объекта. Преимущества участка: — центральная часть Краснодара; — площадь — 938,95 м²; — участок свободен от объектов капитального строительства; — имеется градостроительный план земельного участка; — разработан предварительный вариант размещения здания; — предусмотрена собственная парковка; — концепцию можно адаптировать под задачи будущего собственника. Покупатель получает не просто землю, а понятную основу для коммерческого проекта: участок в центре, ГПЗУ и предварительно проработанный вариант застройки. Это упрощает первоначальную оценку и позволяет быстрее перейти к разработке полноценного проекта. Документы и имеющиеся материалы по возможной застройке предоставим заинтересованному покупателю. Итоговые параметры объекта определяются после проверки градостроительных регламентов и получения необходимых согласований. Звоните — расскажу о документах, покажу предварительную концепцию и организую просмотр участка. При предметном интересе готовы обсуждать условия сделки.