Дополнительная информация
???? ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 230 кв.м НА УЧАСТКЕ 13,64 СОТКИ
Саратов, 5-й Калининский проезд.
Продаётся просторный, кирпичный двухэтажный дом площадью 230 кв.м на благоустроенном земельном участке 13,64 сотки.
Это не просто дом с большим участком — это готовое пространство для комфортной загородной жизни, где уже создана территория для отдыха, садоводства и семейного досуга.
???? Капитальное строительство
При строительстве дома особое внимание уделялось надёжности, долговечности и качеству материалов.
Фундамент — армированный ленточный, глубиной 1,5 м, с дополнительным усилением 55 буронабивными сваями глубиной 2,4 м.
Стены выполнены из керамического термоблока - толщиной 440 мм , с облицовкой клинкерным кирпичом «Ноттингем» производства ЛСР. Между слоями предусмотрен вентиляционный канал.
Перекрытия 1-го и 2-го этажей — железобетонные плиты.
Крыша — гибкая черепица Roofshield премиум-класса, утепление по скату — 200 мм.
Окна — термосберегающие Rehau, двойной стеклопакет 70 мм, с отражающим эффектом и внешней ламинацией.
???? Участок — уже полностью создан для жизни.
Особая ценность этого предложения — благоустроенная территория, которая создавалась собственноручно и с душой.
На участке уже есть:
???? собственный построенный бассейн — прекрасное место для отдыха всей семьи в тёплое время года;
???? своя теплица — для тех, кто любит выращивать овощи, зелень и рассаду;
???? облагороженные грядки, организованные для удобных посадок;
???? плодоносящие деревья, которые уже радуют урожаем;
???? ландшафтное оформление территории, выполненное собственноручно — не просто высаженные растения, а пространство, которое формировалось постепенно и с вниманием к каждой детали.
Здесь уже есть ощущение своего загородного мира, куда не нужно приезжать с проектом благоустройства и начинать всё с нуля.
???? Детали, которые создают атмосферу
На веранде и парковке использованы обожжённые и брашированные балки ручной работы, покрытые составом Belinka в 3 слоя.
Такие элементы добавляют дому индивидуальности, подчёркивают натуральность материалов и создают особую атмосферу загородного дома.
❤️ Дом для тех, кто хочет жить, а не заниматься бесконечным строительством.
Представьте: просторный дом 230 кв.м, большой участок 13,64 сотки, собственный бассейн, теплица, плодоносящий сад, подготовленные грядки и благоустроенная территория.
Вам не нужно начинать с пустого участка и годами создавать пространство вокруг дома.
Основная работа уже сделана.
Остаётся наполнить дом своей жизнью: сделать ремонт, который подойдет именно Вам , обустроить комнаты и добавить интерьер. Собрать семью, друзей и наслаждаться собственным пространством.
При этом дом находится в Саратове, что позволяет сочетать преимущества частного дома и городской инфраструктуры.
Всё необходимое для комфортной жизни находится в ближайшей транспортной доступности:
- Магазины и покупки:
"Пятёрочка", "Магнит", "Дисконт-центр", а для крупных закупок особенно удобны Гипермаркет "Лента" и "Лемана Про".
- Образование:
общеобразовательная школа "Иволгино"; Детский сад Пчёлка и частные дошкольные учреждения.
- Спорт и здоровье:
Фитнес-клуб Апельсин; ФОК "Юбилейный" с бассейнами и другие спортивные объекты; Банный комплекс "Берег",а так же близость к Волге и природному окружению.
- Транспорт :
Несмотря на расположение в частном секторе, район очень хорошо связан с городской транспортной сетью; удобный выезд через Гусельсский мост, Пристанское шоссе и Усть-Курдюмское направление.
???? Дом нужно увидеть вживую
Фотографии могут показать площадь и материалы, но атмосферу этого дома и участка лучше почувствовать лично.
Если вы ищете не просто квадратные метры, а пространство, которое уже создавалось для комфортной семейной жизни, приглашаю на просмотр.
Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время.
Комментарии и отзывы