Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, д. Хиттолово, Кавголовское озеро кп ул. Лыжная, 5 (296 м²)

Дополнительная информация

Номер объекта: 537887. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово, коттеджный поселок Кавголовское озеро, ул. Лыжная, участок 5 Готовая загородная усадьба бизнес-класса у Кавголовского озера 295 м² + автономный гостевой дом | 16,3 сотки ИЖС | Токсово Дом, в который можно переехать сразу после сделки — без ожидания ремонта, стройки и соседского шума. Редкое сочетание приватности, зрелого ландшафта и архитектуры с характером в полностью сформированном поселке рядом с озерами и сосновым лесом. Главное преимущество На участке уже полностью готовы для комфортной жизни две независимые жилые зоны: Гостевой дом 56 м² — полностью автономный, с ремонтом и мебелью Весь второй этаж основного дома 105 м² — новый дизайнерский интерьер 2025 года Вы можете жить здесь с первого дня, постепенно завершая первый этаж под свой вкус — без аренды и временных решений. ОСНОВНОЙ ДОМ — 295 м² Газобетон | 2016 год | ИЖС Архитектура вдохновлена атмосферой старых профессорских дач Карельского перешейка — в современной, светлой интерпретации. В доме: — 2 полноценных этажа по 105 м² — Теплый жилой чердак 85 м² — 29 больших деревянных окон — Много света, воздуха и ощущение настоящего загородного пространства — Камин и натуральные материалы в интерьере Второй этаж — полностью готов к проживанию В 2025 году выполнен новый дизайнерский ремонт: — уютный современный интерьер — натуральные материалы — продуманная планировка — можно сразу заезжать и жить Первый этаж — White Box Подготовлен для реализации вашего индивидуального проекта: — оштукатурены стены — разведены отопление и водоснабжение — готова котельная — деревянный черновой пол — минимум перегородок для свободной планировки Можно легко создать: большую кухню-гостиную мастер-спальню кабинет / библиотеку дополнительные спальни ГОСТЕВОЙ ДОМ — 56 м² Полностью автономный | Скандинавский стиль Уютный каркасный дом с утеплением 200 мм и панорамными окнами. Внутри: — кухня-гостиная — спальня — санузел — большая терраса Идеально: — для проживания семьи на время завершения отделки — для родителей или гостей — под творческую студию / кабинет — как отдельный доходный объект УЧАСТОК 16,3 СОТКИ Зрелый ландшафтный сад Участок полностью сформирован и не требует многолетнего ожидания, пока "всё вырастет". На территории: — туи по периметру — плодовые деревья и кустарники — цветники — большая стеклянная теплица — две беседки — зона барбекю с костровой чашей — дорожки из натуральной морской гальки Сад выглядит декоративно круглый год и при этом не требует сложного ухода. КОММУНИКАЦИИ Магистральный газ Электричество 30 кВт Скважина 84 м Отопление работает Все коммуникации подключены ЛОКАЦИЯ КП "Кавголовское озеро", Токсово В пешей доступности: — озера с песчаными пляжами — сосновый лес — экотропы — Кавголовская лыжня В 4 км: — школы и детские сады — поликлиника — супермаркеты — вся инфраструктура Токсово До КАД — 2025 минут по Приозерскому шоссе. Работают все городские доставки: Ozon, ВкусВилл и др. Этот дом подойдет тем, кто: — ценит приватность и природу — не хочет жить на стройке — ищет готовую загородную резиденцию с атмосферой — хочет создать интерьер под себя без капитальных работ — понимает ценность зрелого участка и сформированного поселка. Звоните, отвечу на любые вопросы и договоримся о показе!