Дополнительная информация
Продается жилой дом 77,5 м² на благоустроенном участке 8 соток (земли с/х назначения для ведения садоводства) в СНТ Надежда (уч. 36). Всего 40 км от Санкт-Петербурга по скоростному Новоприозерскому шоссе.
СНТ небольшое (60 участков), въезд через КПП с охраной и автоматическим шлагбаумом (распознавание номеров). Дороги внутри заасфальтированы, зимой регулярно чистятся бульдозером. Многие соседи живут круглогодично. В 4 км находится озеро Силанде и поселок городского типа "Стеклянный": школы, детский сад, поликлиника, сетевые магазины (Магнит, Пятерочка), крупный строительный маркет и новый физкультурный комплекс. Из поселка каждый час ходят автобусы до Санкт-Петербурга и ж/д станции "Васкелово".
Дом расположен на возвышенности у самого леса, с террасы открывается живописный вид. Сосед только один, по диагонали. Дальнейшее расширение СНТ и вырубка леса невозможны — рядом проходит магистральный газопровод (охранная зона). На участке есть родник с питьевой водой, выполнен каптаж. Сделан качественный дренаж вокруг дома, парковка на 3 машины с разворотом, установлены откатные ворота (4 м) с калиткой. На склоне обустроены две террасы из фундаментных блоков. Растет молодой плодоносящий сад: яблони, груша, черешни, жимолость, смородина и 6 сортов голубики.
О доме и технологиях:
Дом построен в 2017 году ведущим застройщиком Хотвелл, проект прошел проверку суровыми морозами до 31 C. Полный фотоотчет строительства доступен на сайте производителя по поиску Стеклянный.
• Фундамент: монолитная ж/б плита толщиной 300 мм.
• Стены: СИП-панели высшего эко-класса E0/E0,5.
• Фасад: облицовка плиткой HAUBERK.
• Полы: Knauf Суперпол с утеплением пеноплексом 100 мм и плиткой.
• Отопление: эффективная печь-камин с системой воздуховодов по всему дому. Отлично держит тепло до 24 часов.
• Коммуникации и автономность: водоснабжение стационарным насосом из родникового колодца (воды всегда с запасом). Зимой в магистрали работает греющий кабель, на входе стоят гидроаккумулятор и фильтр. Горячая вода — от двух независимых бойлеров (кухня — 10 л, душевая — 35 л). Канализация — надежный двухсекционный септик. Электричество 5 кВт с перспективой увеличения. В комплекте остается резервный бензогенератор Hyundai (3,3 кВт).
• Безопасность: система видеонаблюдения с ночной съемкой и онлайн-доступом, изображение выведено на 2 монитора в доме. Окна и панорамные двери защищены бронирующей пленкой 200 мкм (класс А1). Действует пожарная сигнализация с СМС-уведомлением. По периметру, на террасе и парковке ночное освещение.
В стоимость входит абсолютно всё: вся мебель, бытовая техника, имущество в доме, а также полностью укомплектованная инструментом (Makita, Hyundai, AEG) мастерская и дровник (62 м).
Дом зарегистрирован 15.01.2024г., в договоре полная стоимость. Прямая продажа, собственник сам показывает дом и лично присутствует на сделке. Сделку сопровождает агент.
Кадастровые номера:
участок 47:07:0155001:181
дом 47:07:0155001:1152
Комментарии и отзывы