Дополнительная информация
???? Продаётся деревянный дом с газом и скважиной рядом с Шиловским парком — готовый вариант под семью
Тёплый дом в Берёзовском с газовым отоплением, собственной скважиной и участком 5,3 сотки. Рядом Шиловский парк, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность: всего 5 минут до остановки. Дом подходит под ипотеку, документы полностью готовы к сделке.
✅ Главные преимущества, из‑за которых стоит приехать на просмотр
Газовое отопление — основной источник тепла, поэтому нагрузка на электросеть минимальна: дом остаётся комфортным даже при мощности 5 кВт.
Автономное водоснабжение — собственная скважина 42 м: не зависите от перебоев и платите только за электричество.
Участок 5,3 сотки, ровный, прямоугольной формы — удобно зонировать: зона отдыха, грядки, парковка.
Потенциал увеличения площади — мансарда 35–40 кв. м позволяет сделать полноценный третий этаж.
1 собственник более 10 лет, без обременений — быстрый выход на сделку.
???? Характеристики дома
Общая зарегистрированная площадь: 103,7 кв. м.
Жилая зона: 2 комнаты (21,9 и 8,7 кв. м), кухня 10,9 кв. м, прихожая 8,9 кв. м.
Совмещённый санузел с душевой кабиной.
Подвал 46,4 кв. м (высота 1,84 м) — оборудован под мастерскую.
Высота потолков в жилых помещениях: 2,36 м.
Чердак мансардного типа с окнами, доступ с 1 этажа — можно обустроить дополнительный жилой этаж 35–40 кв. м.
???? Конструктив
Стены: бревно — экологично, хорошо держит тепло.
Фундамент: из ФБС‑блоков — надёжная основа.
Перекрытия 1 этажа: ЖБИ‑плиты.
Крыша: металлочерепица — надёжная защита от осадков, устойчива к перепадам температур.
???? Участок и постройки
Площадь: 5,3 сотки; ровный, правильной прямоугольной формы.
Разработан, много плодоносящих кустов и деревьев — сразу можно собирать урожай.
Отдельный заезд с улицы — удобный подъезд для машины и стройматериалов.
Баня из сруба 3×5 м с комнатой отдыха 3×3 м — готовая зона для отдыха.
Гараж из блоков 10×3 м с секционными воротами — пристроен к дому, вход со двора.
???? Локация и инфраструктура
5 минут пешком до остановки общественного транспорта.
5–7 минут до входа в Шиловский парк: набережная, пирс, детские и спортивные площадки, прогулочные и лыжные маршруты.
Рядом ботанический памятник природы «Три кедра» — уникальное место для прогулок.
Школа № 55 — 1,8 км (20 минут пешком).
Продуктовый магазин — 6 минут пешком.
ПВЗ — 20 минут пешком.
???? Документы и условия сделки
Межевание участка выполнено.
Дом на кадастровом учёте с 2020 года.
1 собственник, право более 10 лет.
Обременения и долги отсутствуют.
Дом и участок освобождаются — быстрая передача после сделки.
Подходит под базовую ипотеку.
Все документы проверены и готовы к сделке.
???? Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время.
ID объекта в нашей базе: 1706
Комментарии и отзывы