Верховный Суд – на защите интересов дольщиков

Утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ в июле 2017 года новый Обзор судебной практики по спорам из договоров долевого участия облегчает защиту дольщиками своих прав.

Одно из важнейших положений этого Обзора – применение к ДДУ правил Закона о защите прав потребителей о

• законной неустойке в размере 1 % от цены квартиры,
• штрафе в 50 % цены квартиры.

Эти меры ответственности взыскиваются в пользу дольщика в случае неисполнения застройщиком законных требований дольщика. ВС РФ специально оговорил, что от штрафа не освобождает последующее (после подачи иска дольщиком) исполнение его требований.

Еще один важный момент – запрет на недобросовестный отказ от ДДУ застройщика по причине неуплаты. ВС РФ указал: такой ситуации, когда уже после возведения дома увеличивается цена квартиры, и дольщик не может доплатить требуемые застройщиком деньги, отказ застройщика от договора не может считаться добросовестным.