Разница между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках упала до рекордных 1,4%

Согласно уведомления АИЖК, между ставками ипотеки первичного и вторичного рынков разница сократилась до рекордных 1,4%.     

Как сообщает агентство, в начале года среднерыночная ипотечная ставка вторичного рынка по всей России равнялась 13,92%, для новостроек 11,9%, а к завершению июля текущего года ставки составили 13,25% и 11,85%. Разница, таким образом сократилась с 2,02% до 1,4%. За последние месяцы ипотечная ставка на новостройки не показывала значительных колебаний, она варьировалась в пределах 11,85-11,9%, тогда как ипотечные ставки на вторичное жилье снижались. Если в 1-ом квартале 2015г. ставки по ипотеке вторичного рынка находились в пределах 15,5%-18%, то в сентябре этого года они упали до 12,5%-14%.      

Как отмечают эксперты, ипотечные ставки на вторичное жилье падают из-за уменьшения цен на недвижимость данного сегмента. По подсчетам экспертов рынка стоимость жилья на вторичном рынке нарастающими темпами снижается уже 5 кварталов подряд.     

По данным агентства, с начала 2016 года общая сумма выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке составляет 474 миллиарда рублей, на первичном – 301 миллиард рублей. Более востребованным за этот период было вторичное жилье. Наибольшая разница замечена в марте, когда 36 миллиардов рублей составила сумма ипотеки на первичном рынке и 83 миллиарда – на вторичном.