Неоправданные надежды на вторичном рынке жилья

На сегодняшний день, рынок недвижимости продолжает показывать негативные тенденции. Количество сделок на вторичном рынке жилой недвижимости достигает минимальной отметки.

Как говорят рыночные эксперты, сегодня главной проблемой вторичного рынка является слишком длительная экспозиция недвижимости. По сравнению с предыдущими годами, с 2015 года срок экспозиции вырос в несколько раз. Квартиры продаются слишком долго и не оправдывают ожидания продавцов.

Основными причинами этого стали: нестабильность экономики, резкие скачки доллара, огромное количество предложений на рынке новостроек, а также ожидания покупателей на значительное снижение цен.

Директор департамента управления вторичного рынка крупнейшего агентства недвижимости в Москве "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов раскрыл несколько секретов, как избежать длительной экспозиции:

• ожидания продавца должны соответствовать требованиям покупательского спроса;
• чтобы сделка приобрела логическое завершение, ожидания обеих сторон не должны отличаться более чем на 10%.
• чтобы продать жилье в сжатые сроки, продавец должен предоставить скидку минимум на 7-10%;
• придать жилью ухоженный, презентабельный вид;
• сняться с регистрационного учета заранее;
• цену устанавливать, основываясь на адекватной рыночной стоимости недвижимости.

Большинство столичных агентств недвижимости убеждены, что ситуация должна изменится до конца 2016 года, цена стабилизируется, активизируется спрос, соответственно уменьшится срок экспозиции и размер скидок.