Назначение межевания – точное определение и юридическое закрепление границ земельного участка.
Межевание: что это такое?
Межевание — это процесс установления и закрепления граничащих территорий земельного участка на местности с определением его площади и координат. Проводится кадастровыми инженерами для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Необходимо при купле-продаже, разделе или объединении участков, а также для разрешения споров. Результат — план межи, подтверждающий юридически оформленные границы земли.
В каких случаях требуется межевание
Межа земельного участка — это необходимая процедура, без которой невозможно эффективно управлять землёй. Определение граничащих точек и площади участка требуется в следующих ситуациях:
- Регистрация объекта в государственном учёте и оформление прав на имущество в Росреестре.
- Устранение споров о границах с соседями.
- Оформление разрешительной документации на строительные работы.
- Переход права собственности к новому владельцу.
- Разделение или объединение участков.
- Выполнение юридических действий с земельным наделом.
- Исправление кадастровых ошибок, касающихся границ участка.
- Выделение участка муниципалитетом в частную собственность.
На самом деле, если межа вашего земельного участка не была установлена, это не считается правонарушением. Однако для проведения каких-либо сделок обязательно потребуется документ, подтверждающий межевание (установку границ). Кроме того, эта процедура поможет утвердить правовое владение земельного участка и предотвратить конфликтную ситуацию между соседями.
Важно отметить, что самостоятельно провести межевание невозможно. Эту работу имеют право выполнять лишь кадастровые инженеры, обладающие соответствующими лицензиями. Специалисты геодезической компании имеют все необходимые разрешения и состоят в саморегулируемой организации.
Сроки выполнения работ
По законодательству нет определенного срока проведения данной процедуры, все зависит от объекта – от 30 дней до 6 месяцев. Данный процесс определяется длительностью:
- Оповещение соседей от 14 дней.
- Публикация в газете от 30 дней.
- Геодезическая процедура с оформлением отчета до 5 дней.
- Регистрация в Росреестре с оформлением прав собственности до десяти дней в соответствии со статьей 16 ФЗ РФ №218.
