Несмотря на то, что жилье в новых жилых комплексах считается более качественным, жильцы часто сталкиваются со множеством проблем, таких как:
— нарушение планировки;
— проблемы с электропроводкой;
— неправильно выполненное остекление;
— протекание крыши и канализации.
И прочие проблемы, которые будут затруднять проживание в этой квартире.
Согласно закону, застройщик обязан устранить все существенные проблемы и передать квартиру собственникам в хорошем состоянии.
Будущие жильцы могут указать на допущенные несоответствия во время приемки жилья. Однако, дольщики часто не замечают нарушений, допущенных строительной компанией, и вынуждены исправлять их за свой счет во время ремонта, что увеличивает общую стоимость жилья.
Алгоритм принятия квартиры от застройщика
Для того, чтобы правильно принять квартиру:
1. Проверьте наличие всех документов, необходимых для передачи квартиры: акта приема-передачи, технического паспорта, документов на право собственности и разрешительных документов на строительство.
2. Осмотрите квартиру внимательно и проверьте ее на соответствие указанным в договоре характеристикам (площадь, количество комнат, размер санузла и т.д.).
3. Проверьте работоспособность всех инженерных систем и оборудования, в частности:
— качество и работоспособность электропроводки;
— подачи воды;
— труб канализации и отопления;
— бесперебойную работу вентиляции и систем кондиционирования воздуха;
— качественную установку окон и дверей.
4. Осмотрите качество ремонта помещения и отделочных материалов. Важно, чтобы все соответствовало договору.
5. Если вы обнаружите недостатки, зарегистрируйте их в акте приема-передачи и обратитесь к застройщику с запросом на устранение.
6. Прием квартиры должен осуществляться с участием представителя застройщика и независимого эксперта по желанию покупателя.
7. В случае проблем при приеме квартиры обратитесь к застройщику и настаивайте на устранении недостатков. Если это не помогает, вы имеете право обратиться в суд и потребовать застройщика исправить недочёты либо возместить ваши затраты на проведённый ремонт.
Как бы не хотелось вам побыстрее въехать в свою новую квартиру, уделите пристальное внимание именно приёмке квартиры. И тогда ваше новое жильё будет вас долго радовать, а не расстраивать.
