Посёлок находится в архиве! Первичные продажи от застройщика завершены или проект полностью реализован. Информация сохранена в справочных целях.
Все коттеджные посёлки →

Жилой комплекс Гусарская баллада

#578Архивный посёлокМинское шоссе • 12 км от МКАД Ипотека
Жилой комплекс Гусарская баллада
1 из 7 фото

Форматы недвижимости и цены

Коттеджи
от 70 000 000 ₽ до 80 000 000 ₽
Площадь домов: 384.41 — 600.89 м²
Таунхаусы
от 70 000 000 ₽ до 80 000 000 ₽
Площадь: 155 — 285 м²

Характеристики посёлка

Параметры территории, готовность, форматы и благоустройство

Участков
8
Всего в проекте
Готовность
Более 50%
Текущий статус
Сдача
сен. 2015
Единовременно
Форматы недвижимости в посёлке
КоттеджиТаунхаусы
Строительство и подъезд
Срок сдачи посёлкасен. 2015
Сдача посёлкаЕдиновременно
Подъездные путиАсфальт
Инфраструктура и благоустройство
10 объектов
Прогулочная зонаДетский садШколаСпортивная площадкаДетская площадкаРесторанГостевая парковкаМагазинАптекаЗдание администрации

Расположение и проезд

Показать на карте
Основное шоссеМинское шоссе
Дополнительное шоссе
Расстояние до МКАД12 км
Район / округОдинцовский район
Ближайший пунктВНИИССОК, Дубки, Лесной Городок
Расстояние до леса0.5 км
Время в пути от МКАД18 мин

Ценовая политика

Стоимость коттеджейот 70 000 000 до 80 000 000 ₽
Стоимость таунхаусовот 70 000 000 до 80 000 000 ₽
Коммуникации включены в стоимостьДа

Ипотека и рассрочка

Возможность ипотекиЕсть
Банки, предоставляющие ипотекуТранскапиталбанк, Промсвязьбанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк, Банк Балтика, Газпромбанк, Унифин
Возможность рассрочки платежейНет

Характеристики участков

Наличие многолетних деревьев на участкахЕсть
Степень обработки индивидуальных участковВыровнены
Назначение земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияМалоэтажное жилищное строительство
Возможность пропискиЕсть
Кадастровая картаКадастровая стоимость участков

Характеристики строений

Количество коттеджей8 коттеджей
Площадь коттеджейот 384.41 до 600.89 м²
Количество таунхаусов56 таунхаусов
Площадь таунхаусовот 155 до 285 м²
Конструктив строенийКирпич
Конструкция стенКирпич обычный, Пеноблоки
Материал кровлиМеталлочерепица, Мягкая кровля
Количество этажей2
Внутренняя отделкаПод черновую отделку
ПланировкаСвободная

Инженерные коммуникации

Степень готовности сетей, технические условия и подключение к инфраструктуре

Центральные коммуникации проекта
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Внутрипоселковые дороги
Телекоммуникации
Бытовая канализация
Ливневая канализация

Электроснабжение

Сети и выделенная мощность

10 кВт
Технические условияПолучены
Готовность сетей100%
Согласование проектаВыполнено
Монтаж опорВыполнено
Трансформаторная подстанцияВыполнено
Выделяемая мощность10 кВт

Водоснабжение

Скважины, ВЗУ и водопровод

100%
Технические условияПолучены
Готовность сетей100%
Согласование проектаВыполнено
Получение лицензииВыполнено
Бурение скважинВыполнено
Обустройство водопроводаВыполнено
Водозаборные узлы (ВЗУ)Выполнено

Бытовая канализация

Очистные сооружения и стоки

100%
Технические условияПолучены
Готовность сетей100%
Согласование проектаВыполнено
Очистные сооруженияВыполнено
Обустройство сетейВыполнено

Газоснабжение

Магистральный газ и ГРП

100%
Технические условияПолучены
Готовность сетей100%
Внешний газопровод (проект)Выполнено
Внутренний газопровод (проект)Выполнено
Обустройство газопроводаВыполнено
Монтаж ГРПВыполнено

Телекоммуникации

Интернет и связь

100%
Сеть Интернет100%
Телефонные сети100%

Дорожная сеть

Внутрипоселковые и подъездные пути

100%
Внутрипоселковые дороги100%
Финишный слой покрытияАсфальт
Подъездные путиАсфальт

Юридические аспекты

МежеваниеВыполнено
Получение кадастровВыполнено
Разрешение на строительствоПолучено

Получение свидетельств на право собственности

На земельные участкиВыполнено
На строенияВыполнено

Дополнительная информация

Возможный мотив приобретенияДля круглогодичного проживания
СайтПерейти на сайт поселка

Жилой комплекс Гусарская баллада

Москва и Московская область, Минское шоссе, Одинцовский район, 12 км от МКАД

Загрузка карты...
55.654553, 37.231976•12 км от МКАД •Минское шоссе•Можайское шоссе

Инфраструктура и обустройство

Прогулочная зона Детский сад Школа Спортивная площадка Детская площадка Ресторан Гостевая парковка Магазин Аптека Здание администрации

Описание коттеджного посёлка

В 12 км от Москвы рядом с поселком ВНИИССОК, который относится к Одинцовскому району МО, расположился престижный комплекс таунхаусов под названием Гусарская баллада. Это очередной загородный поселок, реализованный уже хорошо известной в столице группой компаний  «Жилищный капитал», которая является лидером по строительству элитного жилья. Многоэтажные дома и элитные таунхаусы со всеми необходимыми коммуникациями превращают поселок в населенный пункт, где имеются все объекты инфраструктуры. Удобные зоны отдыха, водоемы и лес делают это место привлекательным при покупке жилья.

Преимуществами коттеджного поселка являются следующие факторы:

  • Возможность создать планировку по всему вкусу;
  • Достаточно места и для гаража, и для газона, и для цветника, и даже для сада;
  • наличие всех необходимых коммунальных коммуникаций;
  • современная архитектура.

 Превосходные комфортные условия проживания, тишина, свежий воздух, близкая расположенность к Москве – это те достоинства, на которые ориентируются при покупке жилья. Поселок Гусарская баллада обладает этими качествами в полном объеме. За приемлемую цену здесь каждый клиент найдет жилье, о котором мечтает и которое будет его и домочадцев радовать долгие годы.

Отзывы о посёлке

2

Мнения жителей, покупателей и посетителей коттеджного посёлка «Жилой комплекс Гусарская баллада»

Г
Гость
Застройщик надежный. Естественно, качество строительства, сроки и исполнение обещаний нельзя назвать уж слишком идеальными, но если рассматривать вариант в сравнении с остальными известными застройщиками, то отличий найдешь не много. Микрорайон здесь развит нормально, инфраструктура также. Если искать место для проживания с хорошей экологией то здесь самое оно. Опять же в плане транспортной доступности все на уровне.
Г
Гость
Давно планирую приобрести жилье в подобном месте. Уже некоторое время рассматриваю похожие варианты и этот пока наиболее приемлемый в плане цена-качество. Единственное, что немного смущает, так это сомнения насчет добросовестности застройщика. Может кто подскажет стоит ли с ним связываться?

Стоимость объектов

Коттеджи:от 70 000 000 ₽
Таунхаусы:от 70 000 000 ₽
Условия покупки:
✓ Ипотека Банки:
Транскапиталбанк, Промсвязьбанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк, Банк Балтика, Газпромбанк, Унифин
Сайт посёлкаwww.gus-bal.ru
Прямая продажа без комиссий
Юридическая проверка документов
Ипотека от ведущих банков