8 участков
от 15 до 23 соток
от 6 000 000 до 9 200 000 Р
8 коттеджей
от 205,5 до 294 м2
от 8 990 000 до 11 700 000 Р
1 таунхаус
1,7 м2
6 700 000 Р
17 км от МКАД
Район:
Подольский
Ближайший населенный пункт: д. Макарово
| До природного водоёма | 0,2 км |
| До леса | 0,4 км |
| Общая площадь поселка | 56 га |
| Количество участков в поселке | 298 |
| Формат коттеджного поселка | Земельные участки без подряда, Коттеджи, Таунхаусы, |
| Степень готовности поселка | Более 50% |
| Охрана | КПП, Въезд по пропускам, Патрулирование 24 часа, Профессиональная, |
| Ограждение поселка по периметру | Выполнено |
| Ограждение и обустройство въездной группы | Выполнено |
| Описание подъездных путей к поселку | Асфальт, |
| Ближайший природный водоем | река Пахра |
| Элементы благоустройства и инфраструктура внутри поселка | Прогулочная зона, Детский сад, Школа, Спортивная площадка, Детская площадка, Магазин, Аптека, Кафе, |
| Стоимость земельных участков без подряда | от 6 000 000 до 9 200 000 Р |
| Стоимость коттеджей | от 8 990 000 до 11 700 000 Р |
| Стоимость таунхаусов | 6 700 000 Р |
| Коммуникации включены в стоимость | Нет |
| Возможность ипотеки | Есть |
| Банки, предоставляющие ипотеку | СберБанк |
| Возможность рассрочки платежей | Нет |
| Количество земельных участков без подряда | 8 участков |
| Площадь земельных участков без подряда | от 15 до 23 соток |
| Степень обработки индивидуальных участков | Выровнены, |
| Ограждение индивидуальных участков | Есть |
| Назначение земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Индивидуальное жилищное строительство |
| Возможность прописки | Есть |
| Количество коттеджей | 8 коттеджей |
| Площадь коттеджей | от 205,5 до 294 м2 |
| Площадь прилегающих к коттеджам участков | от 8.70 до 9.70 соток |
| Количество таунхаусов | 1 таунхаус |
| Площадь таунхаусов | от 1,7 до 1,7 м2 |
| Площадь прилегающих к таунхаусам участков | 1.76 соток |
| Материал стен | Пенобетон, |
| Материал кровли | Металлочерепица, |
| Дома разного уровня | Да |
| Количество этажей | от 2 до 3 |
| Степень готовности | Есть готовые дома |
| Гараж | Есть |
| Планируемые центральные коммуникации | Электроснабжение, Газоснабжение, Водоснабжение, Внутрипоселковые дороги, Бытовая канализация, Ливневая канализация, |
| Технические условия на электричество | Получены |
| Степень готовности электрических сетей | Более 50% |
| Согласование проекта электроснабжения | Выполнено |
| Монтаж опор | Выполнено |
| Установка трансформаторной подстанции | Выполнено |
| Выделяемая мощность на стандартный участок | 10 КВт |
| Технические условия на водоснабжение | Получены |
| Степень готовности сетей водоснабжения | Более 50% |
| Согласование проекта внутреннего водоснабжения | Выполнено |
| Получение лицензии | Выполнено |
| Бурение скважин | Выполнено |
| Обустройство сетей водопровода | Выполнено |
| Строительство водозаборных узлов | Выполнено |
| Технические условия на канализацию | Получены |
| Степень готовности сетей канализации | Более 50% |
| Согласование проекта канализации и точек сброса | Выполнено |
| Строительство очистных сооружений | Выполнено |
| Обустройство сетей бытовой канализации | Выполнено |
| Обустройство сетей ливневой канализаци | Выполнено |
| Технические условия на газ | Получены |
| Степень готовности сетей газоснабжения | Более 50% |
| Согласование проекта внешнего газопровода | Выполнено |
| Согласование проекта внутреннего газопровода | Выполнено |
| Обустройство сетей внутреннего газопровода | Выполнено |
| Монтаж газораспределительного пункта | Выполнено |
| Степень готовности внутрипоселковых дорог | Более 50% |
| Финишный слой внутрипоселковых дорог | Асфальт |
| Межевание | Выполнено |
| Получение кадастров | Выполнено |
| Разрешение на строительство | Получено |
| На земельные участки | Выполнено |
| На домовладения | Выполнено |
| Возможный мотив приобретения | Для круглогодичного проживания |
| Сайт | Перейти на сайт поселка |
|
Сильные стороны (Плюсы)
|
Ограничения и нюансы (Минусы)
|
|
Близость к Москве и выбор трасс: Всего 15 км от МКАД с альтернативой выезда на М-4 «Дон», Симферопольское и Каширское шоссе.
|
Вторичный ценовой порог: Стоимость качественных готовых домовладений стартует от 30–60+ млн руб.
|
|
Речной ландшафт: Прямой выход к руслу Пахры, собственная набережная и пляж внутри КП.
|
Архитектурное разнообразие: Из-за реализации участков без жесткого подряда стили домов на разных улицах отличаются.
|
|
100% центральные сети: Городской комфорт без необходимости персонального обслуживания септиков.
|
Ежемесячные взносы: Обслуживание большой благоустроенной территории и охраны формирует заметные коммунальные чеки (~12–15 тыс. руб./мес.).
|
|
Спортивный кластер: Собственное полноразмерное футбольное поле, корт и волейбольные зоны.
|
Трафик на подъездах: В пиковые часы на локальных дорогах при выезде в сторону Москвы возможны замедления.
|
| Название | Ноймарк |
| Сайт застройщика | http://www.neumark.ru/ |
| Электронная почта | info@Noymark.ru |
| Телефон | Показать телефон |
Комментарии и отзывы