Никольские Хутора

Характеристики посёлка

Характеристики участков

Характеристики строений

Дороги

Юридические аспекты

Получение свидетельств на право собственности

Дополнительная информация

Локация и транспортная доступность

• Удаленность от кольцевой автодороги: порядка 65–67 км по Калужскому шоссе (трасса А-130).
• Транспортные пути: подъезд возможен по обновленному бессветофорному Калужскому шоссе через Новую Москву, а также по Варшавскому или Киевскому шоссе (трасса М-3). Дорога на личном авто от границы Москвы занимает около 50–60 минут.
• Экологический контур: в радиусе более 25 км отсутствуют промышленные производства; поселок укрыт от трассы трехкилометровой полосой леса, вплотную примыкает к лесному фонду и руслу реки Нары.

Зонирование, параметры домовладений и коммуникации

• Центральная Поляна: 46 домовладений на участках по 12–15 соток с готовыми капитальными коттеджами площадью 140–240 кв. м из пенобетонных блоков с облицовкой кирпичом в едином архитектурном стиле.
• Лесная Поляна: 13 просторных участков по 20–25 соток без жесткого подряда с собственными взрослыми деревьями и возможностью долгосрочной аренды прилегающего леса.
• Речная Поляна: клубный сектор из 5 крупных усадебных наделов площадью от 30 до 50 соток с прямым выходом к первой линии реки Нары.
• Инженерное обеспечение: централизованный комплекс сетей — магистральный газ, поселковое артезианское водоснабжение, центральная канализация с локальными очистными сооружениями, собственная трансформаторная подстанция (выделенная электрическая мощность от 15 кВт) и освещение улиц.
• Безопасность и дорожная сеть: закрытый периметр, круглосуточный контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, видеонаблюдение, внутрипоселковые дороги с твердым покрытием.

Инфраструктурный потенциал и рекреация

• Внутри периметра: благоустроенная набережная зона отдыха на реке Наре, детские игровые городки, спортивные площадки, прогулочные лесные тропы и гостевой паркинг.
• Досуг и окружение: в шаговой и минутной автодоступности находятся знаменитый Парк птиц «Воробьи», база активного отдыха «Иволга», конный клуб и рыболовные локации на Наре.
• Социальный кластер: сетевые супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, медицинские центры и фермерские рынки расположены в 10–15 минутах езды в городах Балабаново, Боровск и Обнинск.

Итоги и аналитика