Дополнительная информация
Участки от 4,2 млн рублей всего в 40 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе — идеальное сочетание доступности и загородной идиллии.
Коттеджный поселок "Максимово Парк" — это современный проект загородной жизни в экологически чистом районе Подмосковья. Расположенный в Истринском районе, поселок предлагает комфортную среду для проживания в гармонии с природой, не жертвуя при этом городскими удобствами и транспортной доступностью.
Удобное расположение и транспортная доступность
"Максимово Парк" находится всего в 43 км от МКАД по Новорижскому шоссе, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с Москвой.
Варианты проезда:
- На автомобиле: около 40 минут без пробок
- На электричке: 1 час 15 минут от Рижского вокзала до станции Истра, затем 5 км до поселка
- На автобусе: остановка в 300 метрах от поселка
Ближайший населенный пункт — деревня Максимовка (в 400 метрах), а до города Истра всего 4 км, где доступны все необходимые объекты инфраструктуры.
Инфраструктура и благоустройство
Поселок обладает развитой инфраструктурой, которая продолжает совершенствоваться. Недавно здесь были построены площадка для воркаута и современная детская площадка.
Коммунальное обеспечение:
- Электричество: 10 кВт на участок
- Газификация: магистральный газ запроектирован к каждому участку
- Водоснабжение: центральный водопровод
- Дороги: асфальтированные подъездные пути и дороги внутри поселка шириной 6-8 метров
Безопасность и обслуживание:
- Охраняемый въезд с КПП
- Камеры видеонаблюдения и уличное освещение
- Регулярный вывоз мусора и обслуживание территорий
- Коммунальные платежи составляют около 1100 рублей в месяц
Природное окружение и экология
Поселок расположен в живописной местности со смешанным лесом в 300 метрах и рекой в 1,5 км. В 5 км находится Истринское водохранилище — популярное место для отдыха и рекреации.
Экологическая обстановка в районе благоприятная, отсутствуют промышленные предприятия и другие неблагоприятные объекты. Равнинный ландшафт и почвы (суглинок, песок) благоприятны для садоводства и ландшафтного дизайна.
Юридическая информация и условия покупки
"Максимово Парк" оформлен как ДНП (Дачное некоммерческое партнерство) на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для дачного строительства".
Финансовые условия:
- Стоимость сотки: от 600 000 до 650 000 рублей
- Единый платеж за подключение коммуникаций: 490 000 рублей
- Рассрочка: до 9-12 месяцев с первым взносом от 50%
- Ипотека: доступна по программам "Ипотека на строительство" и "Ипотека на земельный участок"
Перспективы развития и инвестиционная привлекательность
По данным аналитиков, в 2025 году повысился интерес к инвестициям в загородную недвижимость. "Максимово Парк" эксперты относят к перспективным проектам для вложений благодаря удачной локации и развивающейся инфраструктуре.
Динамика цен показывает рост стоимости земли в поселке: за период наблюдения средняя цена сотки увеличилась на 188,89%.
Идеальный выбор для семьи
"Максимово Парк" — это сбалансированное решение для тех, кто хочет жить за городом в гармонии с природой, не отказываясь от благ цивилизации.
- Для постоянного проживания здесь есть все необходимое: качественные коммуникации, безопасность и развитая инфраструктура.
- Для отдыха — живописная природа, лес и близость к водоему.
- Для инвестиций — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.
Комментарии и отзывы