Ла-Манш

#303Новорижское шоссе • 57 км от МКАДприток реки Молодильня • на берегу
39 отзывов
Москва и Московская область, Истринский район • 25 022 просмотра
+7(925)748-86-85
Ла-Манш
1 из 9 фото

Форматы недвижимости и цены

Участки без подряда
от 1 800 000 ₽ до 2 200 000 ₽
Площадь участков: 11 — 12 сот.
Участки с подрядом
от 1 800 000 ₽ до 2 200 000 ₽
Площадь: 11 — 12 сот.
Коттеджи
от 7 100 000 ₽ до 11 000 000 ₽
Площадь домов: 150 — 250 м²

Характеристики посёлка

Параметры территории, готовность, форматы и благоустройство

Площадь
52 га
Территория посёлка
Участков
323
Всего в проекте
Готовность
Более 50%
Текущий статус
Сдача
Единовременно
Порядок сдачи
Форматы недвижимости в посёлке
Земельные участки без подрядаЗемельные участки с подрядомКоттеджи
Строительство и подъезд
Начало строительстваиюн. 2014
Сдача посёлкаЕдиновременно
Подъездные путиАсфальт
Инфраструктура и благоустройство
8 объектов
Прогулочная зонаСпортивная площадкаДетская площадкаРесторанГостевая парковкаМагазинАптекаЗдание администрации

Расположение и проезд

Показать на карте
Основное шоссеНоворижское шоссе
Дополнительное шоссе
Волоколамское шоссе
Расстояние до МКАД57 км
Район / округИстринский район
Ближайший пунктТроица
Водоём / рекаприток реки Молодильня (на берегу)
Время в пути от МКАД50 мин

Ценовая политика

Стоимость земельных участков без подрядаот 1 800 000 до 2 200 000 ₽
Стоимость земельных участков с подрядомот 1 800 000 до 2 200 000 ₽
Стоимость коттеджейот 7 100 000 до 11 000 000 ₽
Коммуникации включены в стоимостьДа

Ипотека и рассрочка

Возможность ипотекиНет
Возможность рассрочки платежейЕсть
Максимальный срок рассрочки12 месяца

Характеристики участков

Количество земельных участков без подряда160 участков
Площадь земельных участков без подрядаот 11 до 12 соток
Количество земельных участков с подрядом163 участков
Площадь земельных участков с подрядомот 11 до 12 соток
Наличие многолетних деревьев на участкахЕсть
Степень обработки индивидуальных участковНе возделаны
Назначение земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияИндивидуальное жилищное строительство
Возможность пропискиНет
Кадастровая картаКадастровая стоимость участков

Характеристики строений

Площадь коттеджейот 150 до 250 м²
Конструктив строенийКирпич, Монолит
Материал кровлиМеталлочерепица, Мягкая кровля
Количество этажей2
Внутренняя отделкаПод ключ
ПланировкаСвободная

Инженерные коммуникации

Степень готовности сетей, технические условия и подключение к инфраструктуре

Центральные коммуникации проекта
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Внутрипоселковые дороги
Телекоммуникации
Бытовая канализация
Ливневая канализация

Электроснабжение

Сети и выделенная мощность

7 кВт
Технические условияПолучены
Готовность сетей100%
Согласование проектаВыполнено
Монтаж опорВыполнено
Трансформаторная подстанцияВыполнено
Выделяемая мощность7 кВт

Водоснабжение

Скважины, ВЗУ и водопровод

Более 50%
Технические условияПолучены
Готовность сетейБолее 50%
Согласование проектаВыполнено
Получение лицензииВыполнено
Бурение скважинВыполнено
Обустройство водопроводаВыполнено
Водозаборные узлы (ВЗУ)Выполнено

Бытовая канализация

Очистные сооружения и стоки

Более 50%
Технические условияПолучены
Готовность сетейБолее 50%
Согласование проектаВыполнено
Очистные сооруженияВыполнено
Обустройство сетейВыполнено

Газоснабжение

Магистральный газ и ГРП

Более 50%
Технические условияПолучены
Готовность сетейБолее 50%
Внешний газопровод (проект)Выполнено
Внутренний газопровод (проект)Выполнено
Обустройство газопроводаВыполнено
Монтаж ГРПВыполнено

Телекоммуникации

Интернет и связь

Более 50%
Сеть ИнтернетБолее 50%
Телефонные сетиБолее 50%

Дорожная сеть

Внутрипоселковые и подъездные пути

Более 50%
Внутрипоселковые дорогиБолее 50%
Финишный слой покрытияНет данных
Подъездные путиАсфальт

Юридические аспекты

МежеваниеВыполнено
Получение кадастровВыполнено
Разрешение на строительствоПолучено

Получение свидетельств на право собственности

На земельные участкиВыполнено
На строенияВыполнено

Дополнительная информация

Возможный мотив приобретенияДля круглогодичного проживания
СайтПерейти на сайт поселка

Ла-Манш

Москва и Московская область, Новорижское шоссе, Истринский район, 57 км от МКАД

Загрузка карты...
55.885900, 36.565400•57 км от МКАД •Новорижское шоссе•Волоколамское шоссе

Инфраструктура и обустройство

Прогулочная зона Спортивная площадка Детская площадка Ресторан Гостевая парковка Магазин Аптека Здание администрации

Безопасность и контроль доступа

КПП
Видеонаблюдение по периметру
Профессиональная

Информация о застройщике

Официальный девелопер коттеджного посёлка

Страница застройщика
НазваниеГруппа компаний Сапсан
Сайт застройщикаhttp://sapsan.ru/
Электронная почтаdevelopment@sapsan.ru
Телефон
АдресНоворижское шоссе, 24-й км, пос. «Княжье Озеро»

Описание коттеджного посёлка

Ла-Манш – поселок на 57-м км Новорижского шоссе, примечательный своей идеей. Застройщик запланировал создание в границах поселка Европы в миниатюре. Разделяющий участок ручей играет роль пролива Ла-Манш, а части поселка называются, соответственно, Англия и Франция, возле Англии – отдельный квартал Ирландия. Названием застройщик не ограничился, предусмотрев проекты домов и ландшафтный дизайн каждой из указанных зон в стиле одноименной европейской страны.

Несколько проектов домов от застройщика выполнены в эклектичном стиле, носящем четкий отпечаток средневековой Европы. Их выделяют такие яркие детали как эркерные и панорамные окна, башни, крыши сложной формы, отделка под «фахверк».

Однако участок в Ла-Манше можно купить и без подряда. Просто нужно иметь в виду, что проект потребуется согласовать с архитекторами застройщика, дабы не нарушать единство архитектурного стиля.

Минимальная инфраструктура (небольшой магазин, аптека, кафе). Мощна инфраструктура здесь отсутствует, т.к. по мысли застройщика, жители смогут пользоваться социальными и торговыми объектами возведенного им крупного жилого комплекса «Княжье Озеро», расположенного неподалеку.

Видео о посёлке

Отзывы о посёлке

39

Мнения жителей, покупателей и посетителей коттеджного посёлка «Ла-Манш»

Г
Гость
Да и вокруг посёлка тоже есть чем заняться: автодром, конный клуб, в княжьем озере торговый центр есть, а в красной гвоздике боулинг и большой теннис. В общем развлечений на любой вкус, и всё рядом.
Г
Гость
Расположение комплекса очень понравилось, давно хотели дом на Новой риге, и цена тут устроила. Тут природа, живописный ландшафт, много прогулочных зон, каскад прудов. Землю купили без подряда. Менеджеры конечно предложили варианты домов от застройщика, но муж всегда сам хотел заниматься строительством своего дома.
Г
Гость
Мы свой коттедж взяли на Новорижском шоссе в Ла манше, ездить конечно далековато, но все что смотрели поближе в разы дороже, а здесь и природа красивая и воздух почище.
Г
Гость
Посмотрела объявления по перепродаже домов, цены в разы дороже, чем от застройщика. Участки есть разные и по приемлемой цене. Плюс у них там постоянно Дом месяца есть, решили с мужем съездить в офис продаж, посмотреть что сейчас по акции продают, может скидки будут.
Г
Гость
Пока нет возможности приобрести свое жилье, но присматриваемся к этому коттеджному поселку, думаем ипотеку взять. Нравится дизайн домов, привлекательно низкая цена, расположение – озеро, лес, где можно гулять с ребенком. Прекрасная экология, ощущение, что находишься вдали от городов, при этом, инфраструктура в районе вся есть. Доехать до Москвы можно примерно за 40-50 минут.
Г
Гость
Хотел покупать частный дом в ближайшем Подмосковье, рассматривал много вариантов. Лучше Ла-Манша не нашел и в ценовом диапазоне и в территориальном. До Москвы по Новорижскому еду около часа, пробки бывают, как и везде, в пятницу вечером или в воскресенье. Проект дома «Лесная сказка» брал готовый, сам доделывал лишь поверхностно.
Г
Гость
Брали готовый проект «Лесной сказки» в Ла-Манше в прошлом году. Нравится жить в своем коттедже, это куда лучше тесной квартиры. Территорию участка обустроили с женой по своему усмотрению. Но все-таки есть свои минусы - до города добираюсь с трудом, езжу в сам час-пик и постоянно в пробках стою.
Г
Гость
Мы с женой давно присматривались и к Княжьему озеру и к Ла-Маншу, выбирали, где лучше будет готовый дом приобретать, решили, что в Ла-манше выгоднее будет, а так все то же самое. И разница в цене не так уж и мала. Охраняемая территория, удобство транспортного выезда на Новорижское шоссе также плюсом

Стоимость объектов

Участки:от 1 800 000 ₽
Коттеджи:от 7 100 000 ₽
Сайт посёлкаlamansh.ru
ЗастройщикГруппа компаний Сапсан
Прямая продажа без комиссий
Юридическая проверка документов
Ипотека от ведущих банков
Показать на картеКадастровая стоимость