Классика

Характеристики посёлка

Характеристики участков

Характеристики строений

Дороги

Юридические аспекты

Получение свидетельств на право собственности

Дополнительная информация

Локация и транспортная доступность

• Удаленность от городской черты: 3,5–4 км от Новосибирска (микрорайон ОбьГЭС), около 25–32 км от площади Карла Маркса.
• Транспортная связь: основной подъезд осуществляется по Советскому шоссе и трассе на ОбьГЭС/Ордынское; время в пути на автомобиле до деловых кварталов левобережья занимает около 25–35 минут, до Академгородка — 20–25 минут.
• Общественный транспорт: две остановки рейсовых автобусов и маршрутных такси прямо на центральном и северном въездах в поселок с прямым сообщением до транспортно-пересадочных узлов Новосибирска.
• Экологический контур: экологически чистое морское направление, отсутствие промышленных предприятий, чистый прибрежный воздух, непосредственное соседство с акваторией Новосибирского водохранилища (всего 250–350 м до береговой линии и песчаных пляжей).

Параметры участков, домостроение и инженерия

• Земельный фонд: участки правильной формы площадью от 4 до 20 соток на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), обеспечивающим сельские тарифы на энергоносители и прописку.
• Архитектурный спектр: кирпичные особняки, капитальные коттеджи из автоклавного газобетона, клееного бруса, а также современные барнхаусы и дома в скандинавском стиле площадью от 90 до 300+ кв. м.
• Инженерное обеспечение: магистральный газопровод (точка подключения на границе участка), централизованный городской водопровод («Горводоканал»), центральное электроснабжение (от 10–15 кВт на дом), индивидуальные станции глубокой биоочистки (септики) и скоростной интернет.
• Безопасность и дорожная сеть: закрытый внешний контур, КПП со шлагбаумом и круглосуточной охраной, видеонаблюдение, широкие асфальтированные внутрипоселковые дороги, система водоотведения и уличное освещение.

Инфраструктурный потенциал и рекреация

• Внутри периметра: собственная центральная парковая зона площадью 2 га с зарыбленным озером (водятся караси и утки), деревянным пирсом, беседками для отдыха, велодорожками протяженностью 1 км, детскими игровыми городками, футбольным полем, волейбольной площадкой и воркаут-зоной.
• В пешей доступности (село Ленинское): продуктовый магазин на въезде, сетевые супермаркеты («Магнит», «Пятерочка»), муниципальный детский сад (в 500 м), средняя общеобразовательная школа, врачебная амбулатория, конный клуб, аптека, отделение банка и почта.
• Водная рекреация: благоустроенный песчаный пляж на берегу Обского моря в 350 метрах, базы отдыха («Riverkvadro», «Бумеранг»), яхт-клубы и парки отдыха («У моря Обского»).

Итоги и аналитика