Дополнительная информация
«Кедры» — это камерный коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный в престижном Истринском районе Московской области. Проект создан для тех, кто ценит приватность, безупречное качество строительства и жизнь в гармонии с природой, не желая при этом жертвовать удобством транспортной доступности.
Расположение и транспортная доступность
Поселок находится всего в 23–24 километрах от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Путь до столицы на автомобиле занимает около 25–30 минут. Удобный съезд с трассы и отсутствие постоянных пробок делают ежедневные поездки комфортными. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, рядом расположена остановка автобуса, следующего от станции метро «Строгино».
Основные характеристики
- Общая площадь территории: около 5 гектаров
- Количество домовладений: 50–56 (камерный формат, обеспечивающий максимальную приватность)
- Площадь участков: от 14 до 25 соток
- Площадь домов: от 260 до 650 кв. м
- Класс поселка: бизнес-класс
- Статус проекта: полностью построен, заселен и готов к круглогодичному проживанию
Архитектура и природное окружение
Поселок расположен на живописной возвышенности, откуда открываются панорамные виды на окружающие ландшафты среднерусской полосы. Название «Кедры» полностью отражает экологию места: территория окружена взрослыми хвойными деревьями, обеспечивающими кристально чистый воздух и атмосферу уединения.
Все коттеджи возведены в едином архитектурном стиле из высококачественного кирпича. Застройщик предложил несколько оригинальных проектов (таких как «Успех», «Экспромт», «Стиль», «Фаворит» и «Бунгало»), что придает каждому дому индивидуальность при сохранении общей визуальной гармонии квартала. К каждому коттеджу прилегает благоустроенный приусадебный участок с уже выполненными профессиональными ландшафтными работами.
Коммуникации
Инженерная инфраструктура поселка отвечает самым высоким стандартам загородного комфорта:
- Магистральный газ
- Центральное водоснабжение
- Электричество (с достаточной выделенной мощностью)
- Индивидуальная система очистки сточных вод (локальные очистные сооружения)
- Высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение Все системы находятся под постоянным контролем управляющей компании.
Инфраструктура
Несмотря на камерный размер, внутри поселка продумана вся необходимая для жизни среда:
- Административный корпус, включающий кафе-бар, продуктовый магазин и аптеку
- Медпункт для оказания первой помощи
- Детский развлекательный центр и современные игровые площадки
- Многофункциональная спортивная зона
- Благоустроенные парковые аллеи с пешеходными дорожками и зонами отдыха с беседками
- Просторная гостевая парковка
В шаговой доступности (в соседней Павловской Слободе и окрестностях) находятся частные школы, детские сады, медицинские клиники, рестораны и крупный торгово-развлекательный комплекс New Riga Outlet Village.
Безопасность
Вопросу безопасности резидентов уделяется первостепенное внимание:
- Территория огорожена по периметру высоким (3,5 метра) шумопоглощающим забором
- Въезд осуществляется только через контрольно-пропускной пункт (КПП)
- Круглосуточное патрулирование профессиональным частным охранным предприятием (ЧОП)
- Система видеонаблюдения по всему периметру и в общественных зонах
- Возможность установки дополнительной охранной сигнализации и тревожной кнопки непосредственно в доме
Ценовой диапазон
На вторичном рынке предложения в поселке «Кедры» варьируются в зависимости от площади дома, состояния отделки и расположения участка. Стоимость домовладений составляет от 80 до 165 млн рублей.
Преимущества
- Исключительная транспортная доступность по Новорижскому шоссе (23–24 км от МКАД)
- Камерный формат (всего около 50 домовладений), гарантирующий тишину и приватность
- Экологически чистое окружение с взрослыми хвойными деревьями и видами с возвышенности
- Полностью готовые центральные коммуникации и ландшафтный дизайн участков
- Развитая внутренняя инфраструктура и близость к объектам премиального сервиса Павловской Слободы
- Многоуровневая система безопасности и профессиональное управление
«Кедры» — это редкое предложение на рынке загородной недвижимости, сочетающее в себе уют небольшого соседского сообщества, надежность капитального кирпичного строительства и эстетику жизни в окружении вековой природы всего в получасе езды от столицы.
Комментарии и отзывы