Дополнительная информация
Загородный поселок «Дарьино Парк» — это современный коттеджный поселок комфорт-класса, расположенный в Истринском районе Московской области, в 40 км от МКАД по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Поселок сочетает в себе удобную транспортную доступность, живописную природу и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для постоянного проживания или загородного отдыха .
Основные характеристики поселка
- Расположение: 40 км от МКАД, ближайшие населенные пункты — деревня Подпорино (800 м) и город Истра (8–12 км) .
- Транспортная доступность:
- На автомобиле: 30–40 минут без пробок.
- На электричке: 1 час 20 минут от Рижского вокзала до станции 159 км (2 км от поселка) .
- Автобусная остановка в 300 м от поселка .
- Площадь поселка: 25–35,2 га, разделенных на 343–354 участка площадью от 4,5 до 25 соток .
- Цены: от 490 000 ₽ за сотку, общая стоимость участков — от 2,4 млн до 11,3 млн ₽ .
Инфраструктура и коммуникации
- Коммуникации:
- Электричество: 10–15 кВт на участок (подземная прокладка).
- Водоснабжение: центральный водопровод или скважины.
- Газ: магистральный (в перспективе или уже подключен) .
- Канализация: септики .
- Дороги: асфальтированные подъезды и внутренние дороги .
- Безопасность: КПП, охрана, видеонаблюдение .
- Общественные зоны: детские и спортивные площадки, прогулочная аллея, зона барбекю, сквер .
Природа и экология
Поселок окружен смешанным лесом (300 м), в 4 км находится река Дарья и Истринское водохранилище (15 минут езды) . Экологически чистая зона без промышленных объектов .
Юридические аспекты
- Категория земель: земли сельхозназначения или населенных пунктов (в зависимости от участка).
- Разрешенное использование: дачное строительство (ДНП) .
- Форма управления: ТСН (товарищество собственников недвижимости) с взносом 9 ₽/кв.м в месяц .
Преимущества для покупателей
- Гибкие условия оплаты: рассрочка до 12 месяцев, ипотека, скидки при полной оплате .
- Развитая инфраструктура: в радиусе 5 км — магазины, школы, кафе, АЗС .
- Перспективы развития: запланированы магазин, событийная площадь, дополнительные зоны отдыха .
Отзывы жителей
Жители отмечают удобное расположение, качественное обустройство поселка и перспективы для постоянного проживания. Например, Ольга (2023 г.) пишет: "Хорошее расположение, менеджеры профессиональны, надеемся развиваться вместе с поселком" .
«Дарьино Парк» — это сбалансированный вариант для тех, кто ищет тишину природы, но не готов жертвовать комфортом и доступностью города. Подходит как для дачного отдыха, так и для жизни круглый год.
Комментарии и отзывы