Ипотека в кризис: законы помогут

Последние дни уходящего года отличаются необычайно плодотворной работой Госдумы РФ в сфере недвижимости. Во вторник депутаты высшего государственного органа во втором и третьем чтении приняли закон, с помощью механизма которого сократятся сроки и стоимость оформления ипотечных сделок. Эксперты считают, что в кризис выгодно брать ипотеку – при условии наличия постоянного дохода.

До сих пор секьюритизация активов банков не обеспечивалась достаточной законодательной базой. Минимальная правовая основа действовала только в отношении долгосрочных ипотечных кредитов, количество которых возросло за последние пять лет. Новый закон расширяет круг возможностей банка: вместо отдельных облигаций с ипотечным покрытием законом разрешается осуществление целой программы. Тем самым снимаются действовавшие ранее ограничения, требовавшие создания в каждом отдельном случае своего ипотечного агента.

Главный вопрос – что дает новый закон покупателям? Эксперты говорят о повышении доступности жилья и безопасности ипотечных операций. Ожидается, что количество таких сделок возрастет, поскольку они станут эффективнее за счет ускорения процесса и снижения стоимости привлекаемых ресурсов. В этом и состоит цель принятия законопроекта: стимулирование жилищного кредитования.