Загородная недвижимость Раменского района

Загородная недвижимость Раменского района

Раменский район не относится к числу престижных в силу своего расположения на востоке области. Между тем, здесь есть несколько привлекательных моментов.

Особенности Раменского района

Во-первых, несмотря на отсутствие широких скоростных шоссе, в поселения района легко добраться из Москвы. Дело в том, что по его территории проходят сразу две железнодорожные ветки:

• Москва-Рязань и
• Москва-Шатура,

обе – с Казанского вокзала. На них 4 крупных станции и около 10 пригородных платформ.

Во-вторых, район граничит с крупными городами-спутниками регионального значения (Бронницы и Жуковский), не говоря уже о наличии райцентра г. Раменское и 5 поселков городского типа. Это развитые поселения со своей социальной и торговой инфраструктурой, которая несомненно пригодится жителям окрестных коттеджных поселков.

В-третьих, в Раменском районе очень развит конный спорт. Здесь около 5 крупных конно-спортивных клубов (таких, как «Созведие», «Гжель» и др.), что предоставляет отличную возможность для активного отдыха всей семьи.

Земельные участки без подряда

Земельные участки без подряда – наиболее распространенный товар на рынке загородной недвижимости Раменского района. Несколько компаний, купивших здесь в свое время сельскохозяйственные земли, преобразовали их в размежеванные благоустроенные поселки и распродают наделы. Среди таких крупных застройщиков можно назвать:

• «Московский берег»;
• «Своя земля»;
• «ИНКОМ-Недвижимость»;
• Девелоперская компания «Красивая земля»;
• «Родные земли»;
• «Своя дача»;
• «Славенка»;
• «Земли Московии».

Несмотря на идентичность формата, предложения данных компаний несколько отличаются. Так, «Московский берег» специализируется на своего рода мультиформате: земельные участки в поселках имеют площадь от 6 до 39 соток. Кроме того, «фишкой» данного застройщика является расположение поселков преимущественно вблизи водоемов. Стоит отметить, что направление этих поселков, скорее, дачное. Об этом говорит и близость водоемов, и отсутствие серьезной коммунальной инфраструктуры: застройщик проводит централизованное электричество и газ (входят стоимость участка), прочие коммуникации оборудуются индивидуально в виде скважины и септика на каждом участке. В настоящее время идут продажи в таких поселках Раменского района как «Озеро», «Московские холмы», «Бережок» и нескольких других.

Смотрите все замельные участки в раменском районе.

Примерно в том же, дачном, ключе работает девелопер «Красивая земля»: минимально необходимые коммунальные сети, близость к водоемам, разрешенное использование земли для ДНТ. Правда цены у данного застройщика пониже (от 17 тыс. руб. за сотку в дальних поселках и от 300 тыс руб. за сотку в ближайших к Москве).

Компания «Славенка» в Раменском районе предлагает только удаленные дачные поселки (за 50-километровым рубежом). Зато радуют цены: 17-34 тыс. руб. за 1 сотку. Правда, подведение газа данный застройщик не обеспечивает – только электричество. Хотя в некоторых, уже достроенных поселках (например, «Калинка») имеются централизованные коммуникации, но они не включены в стоимость участка.

В том же ключе работает и застройщик «Родные земли». В его поселках «Тихие берега», «Земляничные Поля» и «Земляничные Поля-2», расположенных примерно в 50 км от Москвы, отсутствуют коммуникации, кроме электричества и внутрипоселковых дорог, а цены варьируются от 19 до 35 тыс. руб. за 1 сотку.

Коттеджи и таунхаусы в Раменском районе

Тем не менее, поселки, где продаются дома, а не земельные участки в Раменском районе есть, хотя их совсем немного.

Например, КП «Феникс», где можно купить немаленький (около 140 кв. м) дом из пеноблока за 7,9 млн. руб., а из клееного бруса – за 4,5 млн. руб. «Феникс» находится недалеко от поселка Гжель и деревень Аринино и Сидорово.

В КП «Белый Берег» есть не только коттеджи, но и таунхаусы. Его можно отнести, скорее, к бизнес-классу, благодаря мощной внутренней инфраструктуре (детсад, магазин, аптека) и высокой площади жилья (таунхасы от 244 кв.м, коттеджи – от 175 кв.м). Поселок расположен недалеко от МКАД – всего в 16 км.

К тому же формату мы причисляем и «ЧулковоКлаб» в 25 км от МКАД. Здесь тоже построили собственный детский сад, а также ресторан и фитнес-центр.

Еще один комплекс, где продают коттеджи на земле – «Адамово Поместье» («Капустино»). Скромные цены (в пределах 9,5 млн. руб. за коттедж 128 кв. м ) при наличии всех коммуникаций вплоть до ливневой канализации делают этот поселок весьма интересным, в том числе для постоянного проживания – ведь до МКАД всего 20 км.

Итак, загородная недвижимость Раменского района в первую очередь представлена земельный ми участками без подряда, преимущественно в поселках дачной направленности, с минимумом коммуникаций. Что касается коттеджей и таунхаусов за городом, то в данной местности их можно найти в пределах 25 км от МКАД. Это поселки бизнес и эконом класса, предназначенные для постояного проживания москвичей, благоустроенные и удобные.

Смотрите, коттеджи и дома в раменском районе и все таунхаусы и коттеджные поселки.